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Schicke, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Kaltmiete: € 1.325,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.325,00Warmmiete: € 1.605,00
Nebenkosten: € 280,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.975,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Quartier Villa Löwenburg besteht aus drei modernen Stadtvillen und der Villa Löwenburg - im Herzen von Meerbusch-Lank, alles ist fußläufig erreichbar. Die modernen Kuben liegen neben der alten, aber perfekt sanierten Villa Löwenburg, die dem Quartier ihren Namen gibt. Eine wirklich tolle Adresse in einem stimmigen Ambiente!
Sie betreten die schicke Wohnung entweder von der Tiefgarage kommend oder durch den hellen, gepflegten Hausflur und gelangen in eine helle Diele mit reichlich Platz für eine Garderobe. Sie verteilt in alle Räume und die große Glastür gibt sofort den Blick frei in das großzügige Wohn-Esszimmer. Die Erdgeschoss Wohnung ist natürlich mit einer überdachten Terrasse ausgestattet und eingefriedet mit einen kleinen Garten. Kurze Wege für den Hobbykoch, der sich hier neben der Küche einen kleinen Kräutergarten anlegen kann. Eine offene - moderne, weiße Lack-Einbauküche mit einer Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten.
Zur Wohnung gehören auch zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein wirklich geräumiges Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken mit Ablage und großer Spiegelanlage.
Aus allen Räumen gelangt man durch bodentiefe Fenster in den umlaufenden, kleinen Garten. Der einheitliche schwarze, gebürstete Granitboden vermittelt mit den hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl.
Die Technik ist auch "up to date". Eine automatische Be- und Entlüftung filtert die Luft - sehr gut für Allergiker - und ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen, ist immer garantiert frische Luft vorhanden. Ein optimales Raumklima und es werden zusätzlich Energiekosten gespart.
Die Terrasse ist überdacht und kann auch bei Regen als Essplatz genutzt werden. Sie liegt an einem ruhigen Innenhof in einer Sackgasse. Die hohen Hecken umgeben die ganze Wohnung und bieten einen idealen Sichtschutz.
Lage
Lage
Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Zentrum finden Sie den beliebten Treffpunkt 'Der alte Markt' in der gemütlichen Fußgängerzone, einer Einkaufsmeile zum Bummeln und Verweilen in den Straßencafes und Restaurants. Geschäfte decken den täglichen Bedarf - für die Kleinen gibt es die Kindergärten + Schulen, viele Sportmöglichkeiten + Fahrradwege. Diese grüne, ländliche Region nahe der Rheinauen ist eine sehr begehrte Wohnlage. Die Autobahnanschlüsse A44/A57/A52 verbinden nach ganz NRW, der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur Park & Ride-Station der Straßenbahn nach Düsseldorf + Krefeld - alles garantiert optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen! Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre in Kaiserwerth. Hier lebt man ganz nach dem Motto:
'Mitten drin und fein raus, Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!
Sonstige Angaben
Tiefgaragenplatz EUR 65,00 mtl.
Einbauküche EUR 100,00 mtl.
Es ist ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten gewünscht.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!