Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin

Schicke sanierte Altbauwohnung mit Erkerzimmer und Balkon

Preis: 485.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 September, 1:29
Aufrufe: 1
ID: x4Nl5EG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 131.74 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 346,45

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131.74 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der schmuckvolle Altbau wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und mit vielen baujahrestypischen Verzierungen versehen. So ist der Eingangsbereich besonders prachtvoll mit Stuck verziert. Blumenkränze, Blüten und Schleifen versetzen sowohl Bewohner als auch Besucher jedes Mal aufs Neue in Staunen. Auch das Treppenhaus bietet etwas für die Augen: Große Sprossenfenster mit Segmentbogen lassen viel Licht herein. Der rot-beige gemusterte Sisal-Läufer mit blauem Rand greift zudem die farblichen Ornamente der Fenster wieder auf. Die Treppenstäbe des dunkelbraunen Geländers wurden aufwändig gedrechselt und mit Vierkant und Rosetten versehen. Die hier zum Verkauf angebotenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind auf das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilt, wobei sich auf jeder Etage 2 Einheiten pro Gebäudeteil befinden. Die Wohnungsgrößen liegen ca. zwischen 63 m² und 200 m². Die Wohnungseingangstüren sind altbautypische Holzkassettentüren mit historischem Messing-Briefeinwurf und Spion. Die Innentüren besitzen ebenfalls Kassetten, Messing-Beschläge sowie teilweise Glaseinfassungen. Durch die hohen Räume (bis zu 3,80 m hoch) mit entsprechend großen Fenstern gelangt viel Licht in die Wohnungen. Die Holzfenster wurden innenhofseitig erneuert. Beheizt werden alle Wohnungen über eine Fernwärme-Station.

Diese Wohnung wird komplett saniert angeboten.

Zu den noch in Durchführung befindlichen Sanierungsarbeiten gehören:

+ Optimierte Grundrissänderung
+ Neue Elektrik mit modernem Schalterprogramm
+ Geglättete & grundierte Wand- und Deckenflächen
+ Frisch lackierte Heizkörper
+ Moderne Badausstattung von Markenfabrikaten frei wählbar aus dem Ausstattungskatalog
+ Neue Wand- und Bodenfliesen in Badezimmer und Küche
+ Fachlich überarbeitete Parkett- und Dielenböden sowie restaurierte Türen

Jeden 2. Sonntag im Monat stehen Ihnen die Türen in der Spenerstraße 3 von 12.00 - 13.30 Uhr offen. Schauen Sie sich in aller Ruhe die freien Wohnungen an und lassen Sie sich bei Fragen von dem zuständigen Objektbetreuer beraten.

Ausstattungsbeschreibung

+ Altbausanierung & Neubauaufstockung

+ Unrenovierter Ist-Zustand

+ Zentrale Warmwasserversorgung

+ Teilweise Stuck

+ Elegante Innentüren

+ Videogegensprechanlage

+ Kellerraum für jede Wohnung

+ Fahrradständer

+ Teilweise variable Grundrisse möglich

+ Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe

Lage

Dieses Altbau-Schmuckstück glänzt mit bester Lage: Zentral und doch ruhig, sehr grün gelegen ist das Mehrfamilienhaus ein Muss für alle Großstadt-Liebhaber. Nördlich der Spree in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich der prunkvolle Altbau zwischen dem kleinen und dem großen Tiergarten. Mit den vielen fußläufig erreichbaren Grünflächen kommen hier Naturliebhaber ganz bestimmt nicht zu kurz: Quasi direkt vor der Haustür bietet sich der Carl-von-Ossietzky-Park für kleine Spaziergänge an. Wer es etwas ausgiebiger mag braucht nur wenige Fuß-Minuten zum Fritz-Schloss-Park oder zum Schloss Bellevue mit angrenzendem Englischen Garten. Auch Kultur-Fans haben durch die Nähe zum Regierungsviertel, zum Potsdamer Platz und zum Ernst-Reuther-Platz (alles in ca. 3,5 km Entfernung) ein vielfältiges Angebot. Entlang der unmittelbar angrenzenden Straße Alt-Moabit und der Turmstraße lassen sich eine Vielzahl an kulinarischen Spezialitäten, Kneipen und Einkaufmöglichkeiten finden. Wer eine größere Auswahl bevorzugt, wird zukünftig ab Herbst 2017 auf dem ehemaligen Gelände der Schultheiss-Brauerei (nur 1,3 km entfernt) auf über 30.000 m² Fläche in den 150 Shops bestimmt fündig. Bis dahin kann die beliebte und belebte Friedrichstraße oder das LP12 Mall of Berlin in Anspruch genommen werden. Auch der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Turmstraße bietet mit etlichen Bussen und der U9 guten Anschluss in die benachbarten Stadtteile.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,64 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Der schmuckvolle Altbau wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und mit vielen baujahrestypischen Verzierungen versehen. So ist der Eingangsbereich besonders prachtvoll mit Stuck verziert. Blumenkränze, Blüten und Schleifen versetze
Lage Dieses sanierte Gründerzeithaus befindet sich in absolut ruhiger Lage und zeichnet sich durch seine Nähe zum Park aus. Die helle Wohnung verfügt über Laminatfußboden, eine Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad und einen Balkon mit Blick in den
Objektbeschreibung Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Wintergarten und Aufzug nahe am Preussenpark/Fehrbelliner Platz. Diese sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung teilt sich in vie
Objektbeschreibung Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Wintergarten und Aufzug nahe am Preussenpark/Fehrbelliner Platz. Diese sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung teilt sich in vie
Objektbeschreibung Der schmuckvolle Altbau wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und mit vielen baujahrestypischen Verzierungen versehen. So ist der Eingangsbereich besonders prachtvoll mit Stuck verziert. Blumenkränze, Blüten und Schleifen versetze
Ausstattungsbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahr 2007 stilgetreu saniert. Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem großen Tageslichtbad inkl. Wanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, einem separaten Gäste-WC, einer Einbauküche mi
Objektbeschreibung Der schmuckvolle Altbau wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und mit vielen baujahrestypischen Verzierungen versehen. So ist der Eingangsbereich besonders prachtvoll mit Stuck verziert. Blumenkränze, Blüten und Schleifen versetze
Objektbeschreibung Der schmuckvolle Altbau wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und mit vielen baujahrestypischen Verzierungen versehen. So ist der Eingangsbereich besonders prachtvoll mit Stuck verziert. Blumenkränze, Blüten und Schleifen versetze
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 5-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr repräsentativen 8-Parteienvilla in Berlin-Dahlem, welche um 1900 erbaut wurde. Die gleichermaßen vornehme und charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ü
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 5-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr repräsentativen 8-Parteienvilla in Berlin-Dahlem, welche um 1900 erbaut wurde. Die gleichermaßen vornehme und charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ü
Objektbeschreibung Der schmuckvolle Altbau wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und mit vielen baujahrestypischen Verzierungen versehen. So ist der Eingangsbereich besonders prachtvoll mit Stuck verziert. Blumenkränze, Blüten und Schleifen versetze
Objektbeschreibung Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Berlin ein wahres Schmuckstück zu erwerben. Wir befinden uns in einem wunderschön restaurierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die zauberhafte Altbauwoh
Objektbeschreibung Das 1908 errichtete und umfangreich sanierte Wohnhaus bietet den typischen Charme eines Altbaus mit seinem großzügigen Treppenhaus sowie den teilweise erhaltenen Originaltüren und Stuckdecken. Bei der Sanierung wurde ein Fahrstuhl
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ausstattungsbeschreibung Diese gemütliche Singlewohnung wurde gerade frisch für Sie saniert. Hauptraum der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, hi
Objektbeschreibung Courtagefrei! Von Privat. Vollsanierte Wohnung in Altbauvilla mit drei Mieteinheiten. Wintergarten, Balkon, Keller, Vollbad / WC, Gas-Zentralheizung. Fußboden: Orig. Pitchpine, Hamburger Fußleisten, Bad: gefliest. Alte Stilelemente
Objektbeschreibung Die ca. 145 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus von 1906 in Steglitz in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten. Die Wohnung verteilt sich auf 5 Zimmer, 1 Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, e
Objektbeschreibung Die ca. 145 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus von 1906 in Steglitz in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten. Die Wohnung verteilt sich auf 5 Zimmer, 1 Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, e
Objektbeschreibung Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG im Vorderhaus in einem gepflegten Altbaugebäude aus dem Jahre 1910. Das Haus hat einen Personenaufzug. The rented apartment is located in the 2. floor in a building of 1910 wit
Objektbeschreibung Sanierte Altbauwohnung mit Flair in einer ruhigen Toplage mitten im Trave-Kiez mit modernem offenen Innendesign, Balkon, EBK, eigenem Parkplatz im Hausvorgarten und Keller. Süd-Ost-Ausrichtung. Best mögliche Energie-Effizienzklasse
Objektbeschreibung liebevoll sanierte Altbauwohnung mit aufgearbeiteten Dielenfussboden, Stuckelementen an den Decken, Doppelschiebetür, neues Bad (Dusche) mit Fenster, Küche mit Einbauküche, kleiner Süd-Westbalkon- alle 4 Zimmer separat begehbar Kel