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++SCHICKE WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE++ 1

Preis: 680,00
Region: Xanten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 1:12
Aufrufe: 0
ID: K48mVKZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 680,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 680,00    

Warmmiete: € 880,00

    Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.360,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 62.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit einer kochwertigen Einbauküche ausgestattet, ferner steht ein Stellplätz der sich vor dem Haus befindet, ein kleines Blockhaus zum abstellen von Fahrrädern oder Ähnlichem und ein Söller als zusätzliche Abstellmöglichkeit anteilmäßig zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über SAT-Anschluss und ist mit Fußbodenheizung versehen, die Warmwasserversorgung erfolgt über energiefreundliche Durchlauferhitzer, alle geraden Fenster verfügen über elektrische Rollläden das Dachschrägenfenster hat ein Verdunkelungsrollo, das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Bezugsfrei zum 01.10.2016.

Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Körperformwanne, helles Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, Hausanschlussraum, Abstellraum, Flur.

Lage

Das Objekt liegt in einem kleinen fertiggestellten Neubaugebiet am Fuße der Hees und doch in absolut zentraler Lage. Die wunderschöne Römerstadt Xanten hat einiges zu bieten, die Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen, Wald - Wasser und Wiesen laden zum verweilen ein, der neue Hafen von Lüttingen das +Plaza del Mar+ oder das Rheinufer sind nur zwei Möglichkeiten zum entspannen. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur BAB 57 sind es ca. 10 Fahrminuten, zum Flughafen Weeze oder Düsseldorf ca. 30 bis 40 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen

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