Schickes 3-Zimmer-Häuschen in Bestlage am Hofberg zu Vermieten! 1

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ab sofort

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 247.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Wenn Sie das Besondere, das etwas Andere suchen, dann könnte dieses kleine exklusive Haus in Bestlage von Landshut für Sie genau das Richtige sein. Das schicke Anbauhaus wurde 2013 fast bis auf die Mauern abgetragen und samt Böden, Wänden, Decken, Beleuchtung, vielen Neu-Installationen und Fenster (Dreifach-Verglasung) liebevoll neu aufgebaut.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, hat aber noch jede Menge zusätzliche Fläche, welche als Kellerersatz genutzt werden kann.

Alles in allem handelt es sich um ein top saniertes Anbauhaus in Bestlage von Landshut. Im gesamten Objekt wurde als Bodenbelag Carrara-Marmor verbaut, welche meist von schwarzem Blueberry-Granit umrahmt ist. Dies gibt u.a. dem Objekt die besondere Note.
In fast allen Räumen ist die Beleuchtung bereits in die Decke integriert. Wände, Decken, Böden und Innentüren (Schiebetüren) bilden ein fein aufeinander abgestimmtes Ensemble und damit ein harmonisches Bild.

Ausstattung:

Sie betreten das Schmuckstück durch eine Glastür und befinden sich sogleich in einem hellen, freundlichen, wintergartenähnlichen, ca. 16 m² großen Wohnraum mit Verbindung zur Küche. Dieser Raum wird von zwei massiven Wänden, einer Glasfront, dem Glasdach und offen gestalteten Übergang zur Küche gebildet. Die geräumige Küche mit knapp 18 m² und der neuen Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten) bietet auch viel Platz für einen gemütlichen Essplatz. Gleich nebenan bietet ein kleiner Abstellraum reichlich Stauraum.

Sie erreichen das Obergeschoss über die mit weißem Carraramarmor belegte Treppe und sehen sogleich in den geräumigen Wohnflur mit ca. 14,5 m². Von hier gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer. Gleich nebenan, ebenso über den Flur erreichbar, befindet sich das Schlafzimmer, an welches ein kleines Zimmer grenzt, dass als Kinderzimmer, aber auch als Ankleidezimmer benutzt werden kann. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer, mit hochwertigen Armaturen, edelstem Carraramarmor auf dem Boden und Blueberry-Granit an den Wänden ist ein wahrer Blickfang. Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette bleibt bei rund 9 m² noch Platz für viele Accessoires.

Kaution: 2 Kaltmieten

Lage

Dieses schicke kleine Häuschen liegt in einem ruhigen alten Villenviertel am
beliebten Hofberg - in Toplage von Landshut. Der Hofberg zählt zu einer der
beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden von Landshut mit bester Infra-
struktur. Sie leben hier direkt über der gotischen Altstadt
Ärzte und Apotheken sowie das Achdorfer Krankenhaus sind nicht weit entfernt.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer
Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell
erreichbar.
Genießen Sie auch die Nähe zur Landshuter Innenstadt mit Ihren vielen Boutiquen,
ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés oder besuchen Sie eine der
zahlreichen Veranstaltungen.
Auch der Idyllisch gelegene Hofgarten mit seiner farbenprächtigen Blumenanlage
und mehreren Tiergehegen lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Gut ist auch die Verkehrsanbindung an die B299 Richtung Vilsbiburg. Der Autobahn-
anschluss A92 Richtung München-Deggendorf ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Rolladen, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09261000