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Schickes Einfamilienhaus mit gut gehendem Gastrogewerbe !!! 1
Preis: € 450.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, sowie das Gastrogewerbe wurden aufwendig saniert und der Standard kann schon fast als gehoben benannt werden. Die Immobilie ist sehr gepflegt und lädt seine Gäste regelrecht ein. Auch an den eigenen Wohnräumen kann man sein Herz verlieren.
Momentan werden die 120 qm, im Obergeschoss, als eine große Wohneinheit genutzt. Allerdings waren hier auch schon 2 Wohnungen bewohnt. Jede einzelne Wohnung kann auch noch so, als diese genutzt werden.
Der 270 qm große Gastraum verfügt über 80 Plätze, sehr schönen Tresen und die Küche ist funktionell und voll eingerichtet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss Damen/ Herren- und Behinderten-WC. Über einen Ausgang erreicht man den Biergarten, wo sich die Gäste in der Sonne wohlfühlen werden. Der Gastronomiebetrieb ist sehr gut gehend, wird nun allerdings altersbedingt abgegeben werden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt, sowie auf dem Grundstück, zur Privatnutzumg.
Sollte am Gastrogewerbe kein Interesse sein, kann dieser durchaus auch als Büros, Praxis oder auch als Wohnraum umgebaut werden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in 06258 Schkopau, in einem der gefragtesten Ortschaften im Saalekreis. Diese liegt unweit der Saale in einer sehr gehobenen und angenehmen Wohngegend, in ruhiger Lage. Direkt angrenzend befindet sich der Tennisplatz. Die Lage ist schon als sehr gut einzuschätzen.
Schkopau selbst verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen, sowie Ärzte, Schule, Kindertagesstätte, Bahnhof, Straßenbahnverbindung u.v.m.
Sonstige Angaben
Zur Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Bierlager, Weinlager, diverse weitere Kellerräume
Erdgeschoss: Gastraum (80 Plätze) mit Tresen, Küche, Lager, 2. kleine Küche, Damen/ Herren- und Behinderten-WC, Ausgang zum Biergarten
Obergeschoss:
Wohnung rechts: großzügiger Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, große Küche, sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Holzbalkon über eine Treppe im Dachgeschoss: Büro, Gästezimmer und Schlafzimmer
Wohnung links: ehemalige Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer über eine Treppe im Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer
Wie Sie dem Exposé entnehmen können, finden Sie hier eine wunderschöne Immobilie mit einem gut gehenden Gastrogewerbe und viel Wohnraum vor. Hier kann Ihr Familienbetrieb sich einfach WOHLFÜHLEN.
Stichworte:
Gesamtfläche: 390,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen