Schickes Fachwerkhaus in ländlicher Idylle mit ausgebautem Dachgeschoss

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3000 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Fachwerkhaus in ländlicher Idylle bietet viel Platz für die Familie!
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine helle und geräumige Diele, von der aus Sie in alle Räume im Erdgeschoss gelangen. Gleich links geht's in die Küche, ausgestattet mit einer Landhaus-Einbauküche. Hier lässt es sich gemütlich Kochen mit der Familie oder Freunden. In das angrenzende Wohnzimmer gelangen Sie entweder direkt von der Küche oder über die Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ausgelegt mit Echtholzparkett und ein Kamin spendet wohltuende Wärme nach einem ausgedehnten Winterspaziergang. Ein 2flügeliges, feststehendes Glaselement bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Das geräumige Vollbad mit separater Dusche und WC betretent Sie ebenfalls über die Diele. Der Fußboden ist weiss gefliest, die Wände sind ca. türhoch hell gefliest. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für kuschelige Wärme. Das daneben liegende Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein Fenster und eine Tür nach draußen auf die davor liegende Terrasse lassen hier ebenfalls viel Licht und Sonne herein. Genießen Sie hier in der Natur Ihr Sonntagsfrühstück oder ein Barbecue am Abend. Das angrenzende Zimmer bietet sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer an. Ebenfalls im EG steht eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Von der Diele führt eine helle Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, dessen Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad mit WC sowie ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit Vorrichtung für eine Küchenzeile. Die Fußböden des Wohnbereichs und Schlafzimmer sind ausgelegt mit schönem Stäbchenparkett.
Zu dem Anwesen gehört ein 1972 gebautes Nebengebäude, in dem sich u.a. der Heizungsraum mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung, 2 Garagen, 1 Partyraum, WC und Dusche, Werkstatt mit WC, geflieste Aussenküche mit Bodenablauf und Küchenzeile sowie Waschmaschinenanschlüsse und ein überdachter Freisitz befinden. Das Dach des Nebengebäudes wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Der Flüssiggastank befindet sich hinter dem Nebengebäude, eine unterirdische, frostsichere Gasleitung führt über den Heizungsraum weiter in das Hauptgebäude. 3 ehemalige Stallungen, deren Dächer sanierungsbedürftig sind, und ein Holzschuppen mit insgesamt ca. 180 qm Nutzfläche komplettieren das Angebot.
Zu dem Haus führt 1 gepflasterte Auffahrt. Die Dreikammerkläranlage wurde vor 5 Jahren gebaut und alle 6 Monate gewartet. Der schön angelegte Garten und das Haus sind sehr gepflegt.
Das Haus steht auf einem Natursteinfundament und hat ein ansprechendes, ausgemauertes Fachwerk. Das Dach ist belegt mit Tonziegeln, die abschließbaren Holzfenster sind 2-fach verglast.

Ausstattungsbeschreibung

Fachwerkhaus auf Natursteinfundamet mit ausgemauertem Fachwerk
Küche mit Landhaus-Einbauküche
Vollbad mit separater Dusche und WC
Fußbodenheizung im Bad
Kamin
Terrasse
Duschbad im Dachgeschoss
großzügiger, offener Wohnbereich im Dachgeschoss mit Vorrichtung Küchenzeile
edles Stäbchen-Echtholzparkett
Nebengebäude mit diversen Räumen
eigener Brunnen für Gartenbewässerung
zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen
überdachter Freisitz
abschließbare, 2-fach verglaste Holzfenster
großes, hübsch gestaltetes Grundstück
2 Garagen

Lage

Penkefitz ist ein niedersächsisches Dorf im Hannoverschen Wendland, das seit der Gemeindegebietsreform, die am 1. Juli 1972 in Kraft trat, ein Ortsteil der Stadt Dannenberg (Elbe) ist. Das von Fachwerkhäusern geprägte Wurtendorf liegt inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland an einem toten Arm der Elbe, der sogenannten Tauben Elbe. Dannenberg liegt an der Jeetzel nahe der Mündung in die Elbe, im Schnittpunkt der Naturräume Wendland und Altmark, Elbtalniederung und Lüneburger Heide. Um Dannenberg befinden sich das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen-Wendland.
In Dannenberg sind mehrere Schulen der Primar- und Sekundarstufe, Förderschulen, Einrichtungen der Erwachsenen- und Weiterbildung sowie eine Musikschule. Für die Kleinen stehen vier Kindergärten und eine Kinderkrippe mit zusammen über 350 Plätzen zur Verfügung. Neben den Schulen und Kindergärten befinden sich in Dannenberg eine große Vielzahl weiterer Einrichtungen der sozialen Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, u. a. durch die Capio Elbe-Jeetzel-Klinik. Die 175-Betten-Klinik verfügt über die Hauptabteilungen Chirurgie, Innere Medizin, Gynäkologie und Geburtshilfe, über eine Abteilung für Anästhesiologie und Intensivmedizin und weitere Funktionsbereiche. Im angeschlossenen Gesundheitszentrum sind weitere Fachärzte tätig. Darüber hinaus ist es Belegkrankenhaus ortsansässiger Fachärzte. Ein Neubau des Krankenhauses wurde 2012 fertig gestellt. Diverse Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs und einige größere Supermärkte sind im Ort ansässig. Dannenberg verfügt über mehrere Sportvereine. In der Nähe des Schulzentrums direkt an der Alten Jeetzel befindet sich das Jeetzel-Stadion mit drei Sportplätzen und Anlagen für Leichtathletik. Direkt angrenzend steht eine kombinierte Mehrzweckhalle mit integrierter Schwimmhalle. Weitere Sportanlagen, ein Freizeitbad und eine Tennisanlage stehen für zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Im Umland befinden sich diverse Reit-, Radwander- und Wanderwege, darunter auch Fernwanderwege. Die Alte Jeetzel wird für Kanutouren genutzt.

Dannenberg ist über mehrere Bundesstraßen an das Fernstraßennetz angebunden. So bindet z. B. die Bundesstraße 216 aus Lüneburg kommend die Stadt an Lüneburg und mittelbar an Hamburg an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen