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Schleiblick inklusive - vor den Toren von Schleswig im Grünen 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 1118 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 1118 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Klensby vor den Toren Schleswigs mit einem Blick bis zur Schlei.
Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre neue Adresse?
Ein Haus mit Platz in acht Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 193 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Ihre Wagen parken winterswarm in der großen Doppel-Garage, kleine Werkstatt inklusive.
Außerdem verfügen Sie hier über drei Stellplätze vor dem Haus.
Unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut - tolle Idee!
Der große Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.
Der Blick geht weit: Am Horizont gibts nichts als Gegend: die Schlei, Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja.
Ach ja, fast den ganzen Tag liegen Sie gut geschützt auf der nach Süden ausgerichteten Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt.
Ausstattungsbeschreibung
Doch nun geht es ins Haus. Hinein über die kleine Diele, geradeaus: das überraschend helle Wohnzimmer mit ca. 32 m². Im Schnitt gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen. Lichtdurchflutet durch die große Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse.
Vor einem der Schlafzimmer in der ersten Etage wartet ein kleiner Balkon, der Sie zum Verweilen und Relaxen einlädt.
Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Die Ausstattung ist gerade heraus, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist absolut vertretbar.
Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich gerecht: Oben wohnen vier Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer auch drei. Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen und Zimmerbezeichnungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie. Wir denken, darüber würde sich dieses Haus außerordentlich freuen!
Die Treppenhausgestaltung ermöglicht es Ihnen, die obere Etage problemlos als private, einzelne Wohnung zu konzipieren. Mögliche Mieteinnehmen können so realisiert werden.
Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung kann auch irgendwann kommen, die Küche im Erdgeschoss braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Zuhause möglichst keine große Arbeit macht. Deshalb stehen wir mit soliden Handwerkerbetrieben hier vor Ort in Kontakt, die wissen, wie man das Optimum darstellt.
Lange Rede, kurzer Sinn, machen Sie sich Ihr eigenes Bild.
Lage
Klensby, der Ortsteil von Schaalby (ca. 1600 Einwohner), liegt vor den Toren Schleswigs. In unter drei Kilometern erreicht man die Stadtgrenze der Kreisstadt.
Schleswig mit seinen ca. 24000 Einwohnern liegt am Ende der Schlei.
In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
Der Nachwuchs kann zwischen verschiedenen Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und drei Gymnasien wählen.
Die Nähe zur A7 und B201 lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens darstehen.
Die Schlei besticht durch sein vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Clou ist, dass an Klensby die alte Bahntrasse der Kreisbahn vorbeiführt. Die Bahntrasse wurde aufwendig als Fahrradweg und Spazierweg umgebaut und verbindet Schleswigs Innenstadt mit Süderbrarup.
Lassen Sie sich verzaubern von ländlichem Leben und den Annehmlichkeiten von Schleswig.
Sonstige Angaben
Interesse? Fordern Sie über das Kontaktfeld unser ausführliches Farbexposé mit Objektadresse.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.
Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40
Die Vorteile in einer kurzen Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen