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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Maximiliansau, massive Bauweise, Poroton-Ziegelsteine, inkl. Grundstück und Garage
Kaufpreis: € 328.700,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 240 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die Doppelhäuser (Wohnfläche ca.131 m²) wurden von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.
DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.
Sie werden einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.
WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!
Der Bau eines Kellers ist gegen Aufpreis möglich.
- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen
Ausstattungsbeschreibung
- eine wandhängende Brennwert-Gastherme inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten (Die Wartungsarbeiten für das erste Jahr des Betriebs sind ebenfalls enthalten.)
- Solaranlage
- ein Hauskamin als dreischaliger, ein zügiger Isolierkamin mit Hinterlüftung
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung (U-Wert 0,6) und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung) - die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten
Lage
Maximiliansau, 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn-Haltestellen "Eisenbahnstraße"
Sonstige Angaben
Geräumige Doppelhaushälfte schlüsselfertige Ausführung mit Grundstück und Garage 328.700 €
(Kellergeschoss gegen Aufpreis möglich)
Wohnfläche ca. 131 m².
Für den Käufer PROVISIONSFREI!
Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.
Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.