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Schm.-Hegewiese: EFH-Baugrundstück in idyllischer Lage
Preis: € 148.000,00
Grundstücksfläche: ca. 749 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 749 m²
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage auf der Hegewiese befindet sich das Grundstück, welches sich in offener Bauweise für den Bau eines 1-geschossigen Einfamilienhauses eignet.
Die Hegewiese besticht durch die lockere Einfamilienhaus- und Villenbebauung.
In den letzten Jahren haben sich wieder zahlreiche junge Familien mit Kindern hier angesiedelt, die die schnelle und ampelfreie Fahrt nach Oberursel zu schätzen wissen.
Viele Kinder besuchen die überregional sehr angesehene International School in Oberursel-Hohemark. Ins Schmittener Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Bäcker, Rossmann-Drogerie, Apotheke, Restaurants sowie der Grundschule sind es nur 2km. Ins Schmittener Freibad können Sie im Prinzip zu Fuß spazieren.
Die GFZ des Grundstücks beträgt 0,2, die GRZ 0,4.
Vor wenigen Jahren wurde die Straße neu asphaltiert und die Kanalisation erneuert, die Gebühren dafür wurden bereits entrichtet.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Schmitten ist eine aus neun Ortsteilen bestehende Großgemeinde, die im Hochtaunus liegt. In dem anerkannten Luftkurort, in dem man sehr erholsamen Urlaub machen kann, leben ca. 9000 Einwohner. Diese waldreiche Gegend bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ausflugsziele, die in der Nähe liegen, sind z.B. Lochmühle, Römerkastell Saalburg und der Opel-Zoo.
Schmitten ist von Frankfurt aus sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie mit dem Auto erreichbar. Mit der U- oder S-Bahn von Frankfurt nach Oberursel und von dort aus mit der Bus-Linie 505 gelangt man mittels öffentlicher Verkehrsmittel nach Schmitten. Mit dem Auto aus Richtung Frankfurt (A5) Autobahnkreuz Bad-Homburg - Abfahrt Oberursel (A661).
Zum Frankfurter Flughafen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt man ca. 25-30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW. In die Königsteiner Innenstadt sind es etwa 10-15 Autominuten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Hessen