Schmuckes Gründerzeithaus in Weimar

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 326 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 605 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 326 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schmucke Gründerzeithaus wurde 2004 unter Federführung eines ansässigen Architekturbüros durchgehend modernisiert. Besonderen Wert hat man auf die Erhaltung der vorhandenen Stilelemente wie Füllungstüren, Aufarbeitung der vorhandenen Fußböden und Stuckelementen gelegt. So paart sich das Ambiente eines schönen Gründerzeithause mit moderner Haustechnik. Ein besonders schönes Detail ist die restaurierte Deckenbemalung im Eingangsbereich.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon und gut vermietbare Grundrisse. Die sehr beliebte Wohnlage sorgt für eine gute Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit der Immobilie. Alle Wohnungen sind zur Zeit belegt. Abgerundet wird das Angebot durch die Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Der vorhande Gartenbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin. Gerne arbeiten wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu.

Ausstattungsbeschreibung

4 Wohnungen
Balkon
ruhige zentrumsnahe Lage
Stellplätze
Mieteinnahmeca. 27.000 €/Jahr
Denkmalensemble in seiner aüserlichen Substanz
Denkmal AFA

Lage

Weimar
Die kreisfreie Stadt Weimar ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Stadt in Thüringen. Sie besteht aus 12 Ortsteilen und wird von ca. 63.500 Einwohnern bewohnt. Weimar liegt jeweils ca. 20 km von Erfurt und Jena entfernt und ist gut in den Bahnverkehr mit eingebunden, weshalb hier die Thüringer Bahn, die Ilmbahn und die Holzlandbahn aufeinander treffen. Dazu verfügt Weimar über einen gut funktionierenden Busverkehr mit dem man sich gut in Weimar fortbewegen kann. In Weimar befindet sich die Bauhaus-Universität, die Hochschule für Musik Franz Liszt, die Herzogin Amalia Bibliothek und außerdem auch zahlreiche Behörden wie zum Beispiel der Thüringer Verfassungsgerichtshof und das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie. Dazu kann man das Nationalmuseum mit dem Goethe- und Schillerdenkmal, das Schiller und Goethe Wohnhaus, das Weimarhaus, das Stadtmuseum, das Stadtschloss und die Stadtkirche St. Peter und Paul besuchen. Weimar besitzt aber auch noch weitere Museen, Bibliotheken, Archive, Literarische Gesellschaften und Kulturzentren die für jeden Tages- und Wochenendausflug geeignet sind. Weimar ist auch eine sehr naturverbundene Stadt, denn das Goethehaus ist zum Beispiel der Anfangspunkt des historischen Goethe-Wanderwegs nach Großkochberg. Dazu führt die thüringisch-bayrische Bier- und Burgstraße durch Weimar, denn die Stadt kann mit urigen Bieren ( z.B. 1533 Schwanenblond) aufwarten, welche im Weißen Schwan serviert werden, der ältesten Gaststätte in Weimar. Außerdem wird in Weimar jedes Jahr der Weimarer Zwiebelmarkt, die Lange Nacht der Museen, das Kleinkunst-Festival und viele andere Interessante Feste veranstaltet.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00