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Schmuckstück in Mü.-Pasing - 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 78.54 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) aus dem Kaufpreis an. Diese Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig und zahlbar.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.54 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Dachterrassenwohnung handelt es sich um eine sehr charmante, moderne wie auch äußerst ansprechende Immobilie, in welcher es sich bestens wohnen lässt oder auch um eine hervorragende Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage / Dachgeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2004 errichtet wurde. Das Anwesen liegt ruhig in sehr freundlicher Wohnlage unweit des Pasinger Stadtparks, der in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Auch weitere Grünanlagen und eine vielfältige Bepflanzung rund um das Mehrfamilienhaus schaffen ein angenehmes Bild und erhören den Wohnwert wie auch den Wohlfühlfaktor.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von rd. 22,6 m², der Raum bietet ausreichend Platz für einen schönen Wohn- und einen Essbereich. Zudem ist der Raum wunderbar hell. Ein gemütlicher, südlich ausgerichteter Balkon ist von hier aus zu begehen. Außerdem führt von dem Wohnbereich eine Wendeltreppe zum Zugang zur rd. 34 m² großen Dachterrasse, die sich direkt über der Wohnung befindet. Diese verspricht einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft und unvergessliche sowie entspannende Momente.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von rd. 15 m², der dritte Wohnraum verfügt über eine Größe von rd. 12 m². Beide Zimmer sind hell und wunderbar zu nutzen.
Die Küche passt bestens in das Bild einer modernen und ansprechenden Dachterrassenwohnung - sie ist großzügig und hell.
Das weiß geflieste Badezimmer vervollständigt die Immobilie. Auch das Bad ist modern und bestens ausgestattet, wie z.B. mit einer Badewanne und einer Dusche.
Die Wohnung ist insgesamt - wie bereits erwähnt - ansprechend und modern. Die einmalige Dachterrasse wie auch die sehr charmante Erscheinung machen die Eigentumswohnung zu einem sehr interessanten Objekt.
Einen bleibenden Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung - gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor - wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Balkon / südlich ausgerichtet
- großzügige Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Lift
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- TG-Stellplatz / Duplex unten
Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Lage
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Pasinger Marienplatz ist immer etwas los - das lebendige Treiben sorgt stets für gute Stimmung.
Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Hier gibt es ein breit gefächertes Angebot an Theater- und Opernaufführungen wie auch ständig wechselnde Ausstellungen von jungen oder bereits etablierten Künstlern.
Die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten lassen eigentlich keinerlei Wünsche offen. Die Pasing Arcaden sind mittlerweile ähnlich beliebt wie das Olympia-Einkaufszentrum. Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt wie Leopold- oder Kaufingerstraße vor. Und auch der Viktualienmarkt in Pasing bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt. Erholung und ein ruhiges Plätzchen findet man im Pasinger Stadtpark Auf der fast 20 Hektar großen Grünfläche laden vor allem die idyllischen Flecken an der Würm zum Verweilen ein.
In Pasing gibt es eigentlich alle Arten von Wohnhäusern. Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser wechseln sich ab mit Einfamilienhäusern. Prägend für das Stadtteilbild sind vor allem auch das Villenviertel wie auch der Stadtpark mit seinen einladenden Grünflächen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Pasinger Stadtpark. Der Bus - eine Bushaltestelle ist rd. 3 Minuten vom Haus entfernt - bringt uns in rd. 5 Minuten zum Pasinger Bahnhof. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Geschäften und eine gute Anbindung ist somit gegeben.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenfreie Einwertung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Für Informationen zu diesem Objekt (16331) erreichen Sie uns Mobil unter 0157 83849592.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 106,01 m², Bundesland: Bayern