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Schmuckstück mit Flair
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 127 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 127 m²
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschossfläche in dem 5-geschossigen, denkmalgeschützten Bürohaus wurde 2013 umfangreich und hochwertig saniert. Die vielen Fenster und ein Deckenlicht tragen zu einer freundlichen und hellen Arbeitsatmosphäre bei. Ein Aufzug bietet einen direkten Zugang zu der Bürofläche. Ausstattungswünsche des künftigen Nutzers können in Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger PVC-Design oder Teppichboden
- CAT-Verkabelung
- renovierte Übergabe
- flexible Grundrissgestaltung
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- direkter Zugang vom Aufzug in die Mietfläche
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Über die Rheinuferstraße bzw. die Severinsbrücke und die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Einkaufzonen Schildergasse und Hohe Straße, der Hauptbahnhof und andererseits auch die besonders attraktiven Altstadt- und Südstadtviertel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis notwendig / Gebäude steht unter Denkmalschutz
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Fläche
Dachgeschoss ca. 126 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 127,00 m²