Schnäppchen für den Heimwerker- Häuslerei sucht Modernisierer in Kremmin bei Grabow

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1765 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 3.000 EUR incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 1765 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 417.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet.
Auf dem Grundstück steht weiterhin eine große, massive Scheune, ein massives Räucherhaus und ein Holzschuppen.
Das Haus ist im wesentlichen unsaniert. 1993 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und 2002 wurde das Dach mit Betonpfannen und einer Unterspannbahn neu gedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ein ca. 1000 qm großes Gartengrundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde aus 24er Ziegelmauerwerk errichtet.
Die Fußböden in den Zimmern bestehen aus Holzdielen.
Die Elektrik ist auf dem Stand der 80er Jahre.
Eine zentrale Wasserversorgung ist im Haus vorhanden, die Abwasserentsorgung muss durch den Neubau und die Installation einer Kleinkläranlage gewährleistet werden.
Ein Bad und eine Toilette sind ebenfalls noch nicht vorhanden.
Der Dachboden bietet Platz für eine Ausbaureserve, wenn weitere Zimmer benötigt werden.
Die große, massive Scheune hat eine gute Bausubstanz und bietet Platz für die Kleintierhaltung. In die Scheune wurde eine Garage eingebaut.

Lage

Südöstlich der Stadt Grabow an der Landesgrenze zu Brandenburg befindet sich die Gemeinde Kremmin mit dem Ortsteil Beckentin. Die Entfernung zur Stadt Grabow beträgt ca. 4 km. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße B 5. An der südlichen Gemeindegrenze fließt der Meynbach in Richtung Alte Elde.

Erstmals urkundlich erwähnt wird Kremmin 1353. Die Ortsbezeichnung stammt aus dem Slawischen und bedeutet Kieselstein. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,86 km². Die Einwohnerzahl beträgt derzeit 270 Einwohner. Im Bereich der Gemeinde finden wir Landwirtschaftsbetriebe, einen Caravan- und Wohnwagenhandel, einen Metallverarbeitenden Betrieb, eine Kfz Werkstatt und vieles mehr. Der Metallverarbeitende Betrieb und der Caravan- Wohnwagenhandel sind an der Kreisstraße K 53 angesiedelt. Insgesamt sind 16 Gewerbetreibende registriert.

In der Gemeinde Kremmin gibt es ein Gemeindezentrum. Dieses wird zu gemeindlichen Anlässen genutzt, aber auch an Bürger für private Festlichkeiten vermietet. Zu den gemeindlichen Anlässen zählen: Fest unterm Maibaum, Oster und Oktoberfeuer, Kinder und Familiensportfest und Seniorenveranstaltungen. Die Kremminer Jugend trifft sich ebenfalls im Gemeindezentrum.

Touristisch interessant ist Kremmin durch die Nähe zur Stadt Grabow mit vielerlei Angeboten. Nicht zu vergessen ist die Einbindung der Gemeinde ins Rad- und Reitwegenetz. Durch die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten besteht die Möglichkeit des Wanderns oder des Pilzessuchens.

In Kremmin sind ein aktiver Sportverein und ein Heimatverein ansässig. Die Gemeinde besitzt einen Sportplatz mit Sportgebäude und Kegelbahn. Für die Kinder in der Gemeinde und im Ortsteil Beckentin sind Kinderspielplätze vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 417.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen