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Schnäppchen: schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim - Wohnhaus mit viel Potenzial und großes Grundstück
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 5048 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 2.552,55 €Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 5048 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier kann man was draus machen!!!
Das große alte Wohnhaus hat auf Grund seiner Beschaffenheit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Entweder eine Großfamilie oder aber auch zwei Familien könnten hier Ihr Heim schaffen..
2010 wurden an dem Haus teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt:
wie z. B. einige Fenster mit Jalousien, Heizung, Gas, Wasserleitung, teilw. Elektrik, E-Kasten
Jedoch ist der gesamte Innenbereich sanierungsbedürftig und teilweise stark ab-gewohnt.
Sind Sie handwerklich, haben Geschick und Ideen, so bietet sich hier die Möglichkeit, eine kleine Perle zu zaubern.
Die Fußböden sind teilweise in Steinoptik, Holzdielen oder Estrich.
Auf Grund der 2 Eingangsbereiche wurde hauptsächlich der rechte Hausflügel genutzt. Links begann man mit den Sanierungsarbeiten.
Der komplette Dachboden ist teilweise ausgebaut. Auch hier besteht die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der linke Hausflügel hat auch einen Keller.
Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Es ist bebaut mit dem Wohnhaus, 1 Stallgebäude für Kleinviehhaltung und Garage. Auf dem Grundstück wachsen mehrere Obstbäume, Sträucher und Gräser. Für Kleinviehhaltung ist das Grundstück extra abgeteilt.
Eine eigene Kläranlage wurde 2012 überprüft
Kraftstrom ist vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Ort Klein Bünzow unweit der B109 in einer Seitenstraße, nordwestlich von Anklam und wird verwaltet durch das Amt Züssow. In Anklam (ca 15 km) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Kita, Schule, Gaststätten usw.
Das Küstenvorland bietet Naturliebhabern sehr viel Sehens- und Erlebenswertes. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Peenetal mit einer einzigartigen Flusslandschaft Durch das geringe Gefälle der Peene haben sich Überflutungsmoore gebildet, die eine unverwechselbare Flora und Fauna aufweisen. Weiter nördlich kennzeichnen dann Felder, Wiesen und Wälder die Landschaft. Die flachen Ortsverbindungen und Wege sind ideal für Radtouren. Hier wohnen wo andere Urlaub machen. Gesundes Klima, viel Sonne, kaum Industrie, viel Wald und Wasser sowie eine unberührte Natur soweit das Auge schaut. Eine Perle für Naturfreunde, Jäger und Angler.
Die Autobahnanbindung ist in ca 20 km, die Städte Greifswald 27 km, Anklam 15 km und Usedom ca 27 km, erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Ca 150 m² Wfl.
Rechte Seite ca EG 70 m²
3 Zimmer/ 1 Küche, 1 Bad, Flur
Boden teilweise ausgebaut
Linke Seite EG ca 80 m²
4 Räume, Flur
teilweise unterkellert
komplette Dachboden teilweise ausgebaut
Dach ist dicht
Heizung zentral nur im rechten Hausflügel mit Flüssiggas
Gastherme 2012 neu (für das gesamte Haus ausgelegt)
Wasserleitung, Stromanschluss, E- Kasten 2013 neu
Klärgrube 2012 überprüft und zugelassen
Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 29539 oder 0172 31 84 726
Email: [email protected]
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.