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SCHNELL HANDELN --- WÜNSCHE ERFÜLLEN
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 270 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Courtage Grundstück
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Ausstattungsbeschreibung
Doppelhaushälfte Vito 2 mit Staffelgeschoß, Effizienz 55,
165 Wohnraumgrundfläche.
In diesem Angebot zusätzlich enthalten
- Dachterrasse
- farbige Fenster
- Elektrische Rollläden
- TÜV- Begleitung und Dokumentation in 4 Phasen
Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:
- Individuelle Planung inklusive
- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffe
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland
- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)
Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:
- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be und Entlüftung
- Quergiebel 4,00 Meter breit
- Farbiger Außenputz
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant Erdwärme (Flexo-compact) mit multiMATIC App und Kühlfunktion
- Farbige Fenster außen
- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle
- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung
- Treppenmeister Massivholztreppe
- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten
- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1m, 2 m hoch gefliest
- Dachüberstände vorangestrichen
- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr.
Lage
Die Stadt Bornheim liegt neun Kilometer nordwestlich von Bonn im landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Sie bildet ein etwa zehn Kilometer langes Siedlungsband entlang des Rheins, am Osthang der Ville. Die Lage zwischen der Bundesstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln ist äußerst verkehrsgünstig, weshalb Bornheim in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs verzeichnen konnte. Charakteristisch für Bornheim sind die Wohnsitze früherer Grundherren, z.B. Burg Bornheim oder Haus Rankenberg. Durch die landschaftlich reizvolle und zentrale Lage besitzt Bornheim die Vorteile einer noch ländlich geprägten und dennoch citynahen Kommune. Dieser grenzt an der westlichen Stadtgrenze der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn. 14 Ortsteile und der Zentrumsbereich bilden eine sympathische Stadt mit guter Infrastruktur im schulischen Bereich und einem umfangreichen Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Merten.
Sonstige Angaben
Bildung und Verkehr:
In Bornheim gibt es neun Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Mädchen- Realschule, zwei Gymnasien sowie eine Verbundschule. Die Stadt verfügt über ein Hallen- Freizeit-Bad mit großem Saunabereich. In 27 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Die Anbindungen an den ÖPNV sowie die Zufahrten zu zahlreichen BAB (555 + 61) sind mit der Note OPTIMAL zu bewerten. Nur wenige Minuten ist vom Standort Donnerstein der Roisdorfer Bahnhof entfernt. Von hier fahren die Deutsche Bahn sowie die Bahnlinie 18 über Brühl und Hürth bis zum Kölner Hauptbahnhof.
Hinweis:
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus und Grundstückspreis zuzüglich weiterer Aufwendungen wie Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar und Amtsgerichtskosten.