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schnuckelige Dachwohnung mit tollem Blick über Sinsheim 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat nicht nur gute Energiewerte, sondern auch die gute Energie ihrer getankt.
Das werden Sie spüren, wenn Sie die Wohnung betreten. Es ist eine der Wohnungen, in denen man sich spontan wohl fühlt, wie wir finden:
gemütliche Zimmer mit kuschligen Fenstergauben, ein kleiner nach Osten gerichteter Balkon für das Frühstück am Morgen.
Gemütlich. Großzügig. Luftig. Warm. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere Wohnung in Sinsheim beschreiben würde.
Das großartige Wohn-Esszimmer hat 4 große Dachfenster mit Kraichgaublick und einen
nach Osten gerichteten Balkon.
Sie werden bei der Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern
könnten: eine voll ausgestattete Einbauküche zum Beispiel. Dachfenster mit elektrischem Motor.
Küche und Bad sind gefliest. Letzteres hat auch eine Badewanne und Dusche, die grauen Fliesen sind sauber, aber kein Design-Highlight.
Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht. Alles ist ganz nah! Die Stadt, die Sparkasse, die Volksbank sind in 5 Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus, der Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn bringt, ist es zu Fuß nicht weit.
Wir laden Sie ein,, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden!!
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnraum präsentiert sich in einem pflegeleichten Laminatboden.
- Küchenboden ist mit PVC Boden ausgestattet.
- Badezimmer ist mit Fliesen, einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
- Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
- die Holzfenster bestehen aus Isolierglas
- alle Wohnräume sind mit dunklen Holztüren ausgestattet
- weiße Dachfenster mit elektr. Außenrolladen
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Aussenstellplatz
- 10 qm Keller
Der Stellplatz ist zwingend mit der Wohnung verbunden, d. h. er wird mit verkauft. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 119 000 € und für den Stellplatz 11 000 € separat angegeben. Der Kaufpreis beträgt 130 000 €
Lage
Die Kreisstadt Sinsheim mit 35 000 Einwohnern liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds. Sinsheim ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt direkt an der Autobahn A 6 und verfügt über 3 Autobahnanschlüsse sowie einen S-Bahn Anschluss. Sinsheim beheimatet die Spielstätte der TSG 1899 Hoffenheim.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 155kWh, Öl, Bj. 1992
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(M32/0516/29 - pmv)
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises sowie 3 % des Verkaufspreises der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg