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*Schnucklige Wohnung mit EBK*
Kaltmiete: € 395,00
Wohnfläche: ca. 42.32 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 395,00Warmmiete: € 523,00
Nebenkosten: € 128,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42.32 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
1,5 Räume im kernsanierten Altbau mit 10 Wohneinheiten.
Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet.
Die Küche ist offen dem Wohnzimmer zugeordnet.
Das innenliegende Bad ist mit Dusche und Handtuchheizkörper versehen.
Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert.
Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!
Bezug ab 01.11.2016 möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Da die Wohnung noch bewohnt ist, liegen und zu den einzelnen Räumen leider keine aktuellen Bilder vor. Die gezeigten Fotos dienen als Hinweis für die Ausstattung. Anhand des Grundrisses können Sie den tatsächlichen Schnitt der Wohnung erkennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen mit Trittschalldämmung
- alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- moderne Badausstattung
- schwellenlose Duschen und Bäder
- Fußbodenheizung auf Zementestrich in allen Räumen
- schwellenlose Zugänge zu den Balkonen bzw. zu den Terrassen
- Einbau von Handtuchheizkörpern in allen Bädern
- Einbauspots mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln in Flur, Küche und Bad
- Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Videogegensprechanlage
- Einbau eines Aufzuges, Innenmaße 0,95 m x 1,10 m
- barrierefreier Zugang vom Hof bis in die Wohnungen
- Gestaltung des Außenbereiches als Ruhe- und Erholungsbereich mit Rasen, Büschen und Rabatten
Lage
Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Dresdner Straße oder den Täubchenweg stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten (Theodor-Neubauer-Straße, Sellerhäuser Straße, Palmstraße, Koehlerstraße) und Schulen (74. Grundschule, Ernst-Pinkert-Schule, Humboldt-Schule, 125. Oberschule). Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu
Stichworte:
4 Etagen