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SCHÖN HELL UND GROSSZÜGIG GESCHNITTEN
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 970,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 2.370,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.96 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unser Wohnungsangebot befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 3 stöckigen Mehrfamilienhauses.
Ein helles Treppenhaus, großzügig bemessene Kellerräume, uneinsehbar und selbstverständlich mit Strom und Licht ausgestattet, Trockenräume, Gemeinschaftswäschetrockner und ein Fahrradkeller bieten für hohen Wohnkomfort.
Bei der gelungenen Raumaufteilung erkennt man direkt die unverwechselbare Handschrift BAST-BAU´s.
Ein mehr als 30m² großer Wohnraum mit anliegendem Westbalkon, je ein gepflegtes Dusch- und Wannenbad, ein gemütlicher Schlafraum sowie das Kinder- / Arbeits- / oder Gästezimmer mit seiner pfiffigen Galerie, die beispielsweise als Schlafplatz, oder auch als zusätzlicher Stauraum dienen kann, sowie die helle Küche und eine zentrale Diele mit geräumigem Einbauschrank lassen bei der Einrichtung Freude aufkommen.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattungsbeschreibung
Pflegeleichten Laminatböden in Diele, Wohnzimmer und den beiden anderen Wohn-/Schlafräumen, sowie je ein modernisiertes Dusch- und Wannenbad, beide mit vollständiger Sanitärausstattung, und außerdem der extra große (über 30m²) Wohnraum mit anliegendem Sonnenbalkon, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einem energiesparenden Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach (siehe Energiewert).
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Lage
Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet im Düsseldorfer Stadtteil Hellerhof.
Gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild des Stadteils. Auf hohen Geschossbau wurde bewußt verzichtet.
Hier wohnt man ruhig und dank der benachbarten Rheinauenlandschaft auch naturnah.
Mehrere Seen in Monheim,Hilden und Langenfeld sind nur einen Katzensprung entfernt.
Vom nahegelegenen S-Bahnhof beträgt die Fahrtzeit bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof knapp 15 Minuten, und die Autobahnanbindungen an die Städte Düsseldorf, Neuss oder Leverkusen sind über die A59/A46 und A3 gewährleistet.
Ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit ALDI, EDEKA und etlichen weiteren Geschäften ist ebenso wie die S-Bahn-Haltestelle (S6/S68) innerhalb weniger Minuten zu Fuß bequem erreicht.
Ergänzende Einkaufs- und Freizeitangebote bieten die umliegenden Ortsteile, Kleinstädte, sowie das Düsseldorfer Zentrum.
Sonstige Angaben
Mit Ihrer Nebenkostenvorrauszahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
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Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas