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schon langjährig gut vermietet

Preis: 111.000,00
Region: Rüsselsheim, Hessen
Anzeige vom: 11 April, 13:45
Aufrufe: 0
ID: GyODoxV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 111.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 111.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 62 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zwischen den beiden Wohngebieten "Blauer See 1 und 2" befindet sich diese Verkaufs- Dienstleistungs- und/oder Bürofläche. In den Häusern befinden sich weitere Gewerbeeinheiten wie. z.B. eine Bäckereifiliale, ein Versicherungsmakler, eine Änderungsschneiderei und ein Friseursalon.

Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 7.750 Euro, (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%) und ist gesondert zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen, Teppichboden, separate Teeküche, WC. Der Laden ist seit 2012 an eine Thaimassagepraxis vermietet. Ggf. können auch weitere Stellplätze erworben werden.

Lage

Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten in Hessen und liegt am Unterlauf des Main, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Königstädten, Haßloch und Bauschheim. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel.
Mit ca. 63.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. http://de.wikipedia.org/wiki/Rüsselsheim
Die sehr gute Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Preise enthalten bereits die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Der Käufer ist grundsätzlich vorsteuerabzugsberechtigt.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Aufteilung:

Erdgeschoss: siehe beigefügter Grundriss, braune Fläche Laden Nr. 21.2

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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