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Schön leben und wohnen am historischen Hauberg in Kreuztal-Fellinghausen 2

Preis: 195.900,00
Region: Kreuztal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 12:18
Aufrufe: 1
ID: B6vQKPg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 195.900,00

Wohnfläche: ca. 73.31 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.31 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 29.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT - PLANUNGSKONZEPT

Der moderne Planungsentwurf umfasst ein Objekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind in unterschiedlichen Größen von 45 m² bis 88 m² Wohnfläche geplant. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und mit dem Aufzug erreichbar.
Jeder Wohneinheit ist eine Garage bzw. ein Carport zugeordnet. Eine attraktive, aufgelockerte Bauweise mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen in Süd-Ausrichtung sind die markanten Kennzeichen des vorliegenden Konzeptes. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung. Ein modernes Energiekonzept ist für dieses Objekt selbstverständlich.

Nach Genehmigung des Bauvorhabens wird mit einer Bauzeit von ca. einem Jahr gerechnet.

Hinweis:
Status = Bauantragspläne
Anpassungen noch möglich
Maßgebend ist die Bezugsurkunde (Teilungserklärung und Baubeschreibung)

Lage

KREUZTAL

Die Stadt Kreuztal in Südwestfalen ist über die Grenzen der heimischen Wirtschaftsregion hinaus bestens bekannt. Am Standort Kreuztal sind national und international bekannte, sowie junge und dynamische Unternehmen angesiedelt.

Für die Ansiedlung von zwei modernen Stadthäusern in zentraler, verkehrsgünstiger Lage ist der gewählte Standort ideal.

Eine exzellente Verkehrsanbindung über die B 54 ins Zentrum von Siegen oder zum Autobahnkreuz Olpe-Süd (jeweils knapp zehn Minuten) ist ein weiteres positives Merkmal des Wohnstandorts Kreuztal.

Die Stadt Kreuztal bietet ein breites Freizeitangebot und ist für das abwechslungsreiche Kulturprogramm bekannt.

DAS GRUNDSTÜCK - DIE LAGE

Das Grundstück zeichnet sich durch die hervorragende ruhige und sonnige Lage aus. Denn es liegt nicht nur natur- und zentrumsnah, sondern ist sehr gut an das Verkehrsnetz (B 54) angebunden.

Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist n wenigen Fahrminuten nahe gelegen. Ebenso in der Nähe ist Dreslers Park mit seinen stilvollen alten Gebäuden, vielen kulturellen Veranstaltungen und Fortbildungsmöglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum ist zentral gelegen.

Die gute Lage und die modernen Wohnungen machen eine Investition sinnvoll und interessant. Das wird mit dem Objekt Schön leben und wohnen am historischen Hauberg in Kreuztal-Fellinghausen für Selbstnutzer, Mieter und Kapitalanleger erlebbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

DIE PARTNER

Als Vertragspartner für den Erwerber tritt die Fa. Arns Bau Massivbau GmbH auf. Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig in der bewährten Arns Bau Qualität erstellt. Selbstverständlich beträgt die Gewährleistungsfrist fünf Jahre gem. BGB.

Die Planungsleistungen werden von dem Architekten Werner Seelbach, Siegen, erbracht.

Der Vertrieb erfolgt durch Flick TreuConsult - Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,61 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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