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Schöne 1-Raum-Wohnung mit Balkon - Chemnitz (Gablenz) - WE14
Kaltmiete: € 202,00
Wohnfläche: ca. 44.38 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 202,00Warmmiete: € 90,00
Heizkosten: € 45,00
Kaution: € 292,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.38 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1-Raum-Wohnung im 1. OG oben rechts des Wohn- und Geschäftshauses
Ausstattungsbeschreibung
Diese 1-Raum-Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Schlafnische. Vom Wohnraum gelangt man direkt auf den Balkon.
Über die im Eingangsbereich befindlichen Diele haben Sie Zutritt zum Wohnraum, welcher die Möglichkeit eines Essplatzes beherbergt. An den Essbereich grenzt sowohl die Küche als auch das mit Wanne und WC ausgestattete Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Diese Wohnung ist frisch renoviert und wurde mit einem neuen Laminatfußboden
versehen.
Lage
Die Immobilie in der Carl-von-Ossietzky-Str. 200a-c liegt mitten im südöstlichsten Zentrum der Stadt Chemnitz im Stadtteil Gablenz. Im unmittelbaren Umkreis findet man überwiegend Wohngebiete mit sanierter Bausubstanz.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesautobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 neu errichtet und wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt.
Das gesamte Erdgeschoss weist Einzelhandelsflächen aus; unter anderem ein Fleischerfachgeschäft, eine Bäckerei, ein Friseursalon sowie ein Lotto-Geschäft. Hier ist flächenmäßig noch Potential für weitere Gewerbeeinheiten.
In den Obergeschoss sind sowohl Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen als auch Physiotherapeuten, Rechtsanwälte und Steuerberater ansässig. Die Obergeschosse werden hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Es existieren insgesamt 69, teils behinderten- und altersgerechte Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. DIe Immobilie wird den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht.
Des Weiteren verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Tiefgarage mit insgesamt 110 PKW-Stellplätzen, teils mit modernen Doppelparkanlagen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen