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Schöne 3-Zimmer Wohnung 12
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien in diesem Eingang. Das Mehrfamilienhaus ist seitlich angebaut mit einer darunter befindlichen Tiefgarage, Bj. 1972. Die Wohnung hat insgesamt ca. 83,3 m² Wohnfläche im Hochparterre mit einem schönen Südwestbalkon und Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des Fahrradraums sowie die Mitbenutzung des Trockenraums im Untergeschoss. Eine separate Waschküche besteht nicht, lediglich ein Kellerabstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre schöne große Diele, von der alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Die Wohnung ist hell und funktional geschnitten.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Tiefgarageneinfahrt
Im Hausflur befindet sich praktischerweise ein Müllschlucker.
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet zu 550,00 Euro kalt zzgl. NK = 750,00 Euro Warmmiete. Die Mieter sind auszugswillig und bemühen sich um eine andere Wohnung. Der Standard der Wohnung entspricht nicht ganz heutigem Standard. die Kücheneinrichtung gehört dem Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat belegt. Das Bad ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Der Energieausweis zeigt einen günstigen Energieverbrauch von 71 kwh pro m² p.a.
Die Heizung ist 2014 erneuert worden mit einem neuen Buderus-Heizkessel.
Im gesamten Haus gibt es zur Zeit keine zu erwartenden Reparaturkosten.
Lage
Waiblingen (Rems-Murr-Kreis) liegt landschaftlich reizvoll zwischen Remstal und Neckar. Direkter S-Bahn-Anschluß zu S2 und S3 nach Stuttgart, mit dem Auto ist Stuttgart über die Schnellstraße B14/29 in 15 min. zu erreichen.
Seit 1. Februar 1962 ist Waiblingen Große Kreisstadt. Mit über 50.000 Einwohnern wird sie zu den deutschen "Großen Mittelstädten" gezählt.
In einem reinen Wohngebiet auf der Korber Höhe, absolut ruhige Wohnlage, mit einer Bushaltestellte direkt vor dem Haus, Kindergärten und Schulen unmittelbar erreichbar, befindet sich diese schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen:
Geschäfts- und Provisionsvereinbarung
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die wir vom Eigentümer genannt bekommen haben, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Bei von uns zu vertretendem, vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verschulden haften wir. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte bedarf unserer Zustimmung, bei Zuwiderhandlung machen wir Schadensersatz geltend.
Als Maklerbüro können wir auch provisionspflichtig für die Eigentümer- / Verkäuferseite tätig sein. Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen.
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die wir vom Vermieter genannt bekommen haben, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Bei von uns zu vertretendem, vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verschulden haften wir. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte bedarf unserer Zustimmung, bei Zuwiderhandlung machen wir Schadenersatz geltend. Als Maklerbüro können wir auch provisionspflichtig für die Eigentümer- / Vermieterseite tätig sein. Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen.