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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Preis: 587.900,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 12:47

ID: l13Evx4K

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 587.900,00

Wohnfläche: ca. 82.51 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 587.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.51 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Grün, wohin das Auge blickt: Das Neubauprojekt Luisen Grün bietet mit seinen eleganten Eigentumswohnungen im schönen Sendling-Westpark ein besonders hohes Maß an Lebensqualität. Das Viertel rund um den Luise-Kiesselbach-Platz verwandelt sich derzeit in eine grüne Parklandschaft. Teil davon wird der Heckenstallerpark, der entlang der neuen Wohnanlage verläuft. Luisen Grün besticht durch seine moderne Bauweise. Von den Wohnräumen blicken Sie in den attraktiv begrünten Innenhof und auf einigen Dächern sind nutzbare Freiflächen vorgesehen. Die Wohnungen glänzen außerdem mit einer attraktiven Markenausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, so dass jeder Eigentumswohnung ein Parkplatz zur Verfügung steht.

***WOHN-HIGHLIGHTS***
Diese großzügige Etagenwohnung im 3. OG besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit viel Privatsphäre. Perfekt: Den gemütlichen Balkon betreten Sie direkt von der Küche aus und sichern sich so einen besonders kurzen Weg zum eigenen "Kräutergarten". Alle Wohnräume in der 3-Zimmer-Wohnung haben großflächige Fenster, die für angenehmes Licht sorgen. Das geräumige Wannenbad betreten Sie direkt vom Schlafzimmer aus. Das zweite Bad, mit Dusche, erreichen Sie über die Diele. Ein elegantes Echtholzparkett und die Fußbodenheizung in allen Zimmern runden das moderne Wohlfühlpaket zudem perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Räume und großflächige Fenster
- Schöner Balkon
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Elegante Marken-Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wannenbad und zusätzl. Duschbad
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEv 2014) - Förderung für KfW 70 nach EnEv 2014, Programm 153 ist zum
01.04.2016 entfallen.
- Energiebedarfsausweis in Vorbereitung

Lage

Gemütlich Wohnen, städtisch Leben: Wo früher der Mittlere Ring am Luise-Kiesselbach-Platz entlang führte, entsteht nun ein großer Park, der für Spiel, Freizeit und Erholung sorgt. Von hier aus führen weitläufige Promenaden mit Rad- und Fußwegen zu den Wohngebäuden von Luisen Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage - eine perfekte Infrastruktur, nicht nur für Familien.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Von Luisen Grün sind die Buslinien 132 und 63 schnell zu Fuß erreichbar. Das Viertel Sendling-Westpark ist direkt über die U6 sowie durch zahlreiche Buslinien an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn fährt von der Haltestelle Westpark in nur 11 Minuten zum Marienplatz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal: Der Mittlere Ring sowie die Zufahrten zu den Autobahnen Richtung Garmisch und Lindau werden rasch erreicht - ideal für Tagesausflüge in die Naherholungsgebiete vor der Stadt.

Sonstige Angaben

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- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten

Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unser Info-Büro direkt am Baugrundstück:
Konrad-Celtis-Str. 83

Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag: 14.00 - 17.00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Ihre Ansprechpartnerinnen:
Herr Gerold Maucher: +49 89 217 670 101
Herr Uwe Hess: +49 89 217 670 061

Weitere Informationen: www.luisen-gruen.de

Energieausweis
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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