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Schöne Doppelhaushälfte in bester Lage von Böblingen-Waldburg
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 370 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Böblingen-Waldburg aus ca. dem Baujahr 1966 besticht mit großzügigen und modernen Wohnräumen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 370 m² haben Sie hier einen Vor- und Rückgarten mit einer Garage und zwei Stellplätzen. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 146 m² teilt sich in die Hauptwohnfläche des Hauses mit ca. 125 m² und in die ca. 20 m² große Einliegerwohnung auf.
Ca. im Jahr 2000 und in den danach folgenden Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Hierzu zählen Erneuerungen der Elektro- und Wasserleitungen, der Haupteingangstür, des Badezimmers und des Gäste-WC´s, der hochwertigen Kunststoffisolierfenster in der Küche, dem Esszimmer und den Schlafräumen. Darauffolgend wurden ca. im Jahre 2005 auch die Wohnzimmerfenster und das Duschbadezimmer in der Einliegerwohnung erneuert.
Der seitliche Haupteingang des Hauses befindet sich im Kellergeschoss mit Zugang zur separaten Einliegerwohnung. Diese ist, in das Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Feinstein gefließten Küche und dem Duschbadezimmer aufgeteilt. Ebenfalls befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum mit Zugang zur Garage oder Garten im Kellergeschoss.
Eine Wohnebene höher befindet sich der großzügige, mit Parkett ausgestatteter und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Ca. im Jahr 2006 erfolgte der Einbau eines Schwedenofens. In der angrenzenden Küche mit Speisekammer sind graue Feinsteinfliesen verlegt. Der besondere Charme dieses Raumes entfaltet sich beim weitläufigen Ausblick aus einer der beiden Küchenfenster. Das neue Gäste-WC ist ebenfalls mit grauem Feinsteinfliesen ausgestattet worden.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem neuen Badezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne, die zwei Schlafzimmer. Für die beiden Schlafräume wurde Kork als Bodenbelag ausgesucht. Die großen Dachfenster im Kinderzimmer erlauben eine weitläufige Aussicht und schenken viel Licht.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort und informieren Sie über alle Details zu dieser Immobilie.
Lage
Diese tolle Doppelhaushälfte befindet in einer der Toplagen Böblingens. Ruhig gelegen, aber dennoch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Nähe zum Thermal- und Freibad, sowie die optimale Anbindung an die A81 und A8. Mit rund 51.000 Einwohnern ist Böblingen ein gut ausgebautes Mittelzentrum mit moderner Infrastruktur. Als führender Hightechstandort auch ein tragender Pfeiler in der Wirtschaftsregion Stuttgart. Diese gilt als eine der stärksten Wirtschaftsräume Europas. Als Standort gleichermaßen geschätzt von Firmen, die modernste Technologien entwickeln und produzieren wie z.B. IBM (seit 1949) und Hewlett-Packard (seit 1959) wie von krisenfesten mittelständischen Betrieben. Mercedes Benz befindet sich im Nachbarort Sindelfingen. Motoren unserer Wirtschaftskraft sind Unternehmen mit Ideen und Fachkräften, die diese Wirklichkeit werden lassen. Sie haben Böblingen in den vergangenen Jahrzehnten stark gemacht. Neuansiedlungen profitieren davon und sind herzlich willkommen. Dies zeigt die kontinuierliche Ausweisung neuer Gewerbegebiete. Was in den 70er Jahren so gut auf der Hulb begann, findet heute auf dem 80 ha großen Areal Flugfeld seine Fortsetzung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert