Schöne Fachwerkimmobilie

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Objekt ist vermietet! Schöne Fachwerkimmobilie (Stadthaus) im Nördlinger Ries mit 4-seitig geschlossenem Innenhof. Interessantes Objekt für Investoren, Handwerk, Handel, Künstler, Gastronomie (Biergarten), oder Mehrgenerationenhaus. Angrenzender ruhiger, uneinsehbarer Garten mit Gewächshaus, Gartenhaus und Freisitz, ca. 700qm (bebaubar). 2 abgeschlossene Wohnungen, im Erdgeschoß Ladenlokal ca. 65 qm vermietet, weiter sind noch 2 Büros im EG vorhanden. Lagerfläche mit ca. 250 qm ebenfalls vermietet. Ausstattung: Sauna im ersten Stock, teilweise Korkböden, Kunststofffenster, separates Treppenhaus.  Lage: Schöne Innenstadtlage, jedoch ruhig gelegen, 5 Minuten zu Schulen und Kindergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle zu Fuß erreichbar. Großes Kulturelles Angebot. Die Stadt Oettingen i. Bay. liegt an der Bundesstraße 466 zwischen Nördlingen und Gunzenhausen am Nordostrand des Rieses. Mit ihren Stadtteilen Erlbach, Heuberg, Lehmingen, Niederhofen und Nittingen umfaßt die Stadt Oettingen eine Fläche von 35,70 qkm. Zugleich ist Oettingen Sitz der 1978 gegründeten Verwaltungsgemeinschaft, der die Mitgliedsgemeinden Auhausen, Ehingen am Ries, Hainsfarth, Megesheim und Munningen angehören. In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grund- und Mittelschule, ein Kreiskrankenhaus, ein Notariat, mehrere Banken und weitere wichtige zentralörtliche Einrichtungen. Um den alten Stadtkern gruppieren sich mehrere neue Wohnbaugebiete. Das am Stadtrand gelegene Gewerbe- und Industriegebiet bietet Möglichkeiten zur Ansiedlung und Erweiterung von Gewerbebetrieben. Oettingens holz- und metallverarbeitende Betriebe, sowie eine der größten Brauereien Süddeutschlands bieten auch für das mittelfränkische Nachbargebiet Arbeitsplätze. An Freizeiteinrichtungen weist die Stadt Sport- und Tennisplätze, Turnhalle, Reithalle sowie das Wörnitzflußbad mit seinen weitläufigen und vielfältigen Anlagen auf. Die kulturellen Angebote sind überaus zahlreich. Oettingen besitzt zwei Museen, auch das Fürstliche Residenzschloss kann besichtigt werden. Oettingen steigert als anerkannter Erholungsort zunehmend sein Fremdenverkehrsangebot mit zahlreichen, auch von Vereinen getragenen Aktivitäten. Die Stadt ist geprägt, durch ihre frühere Funktion als Residenzstadt. Der erhaltene Stadtkern, zum größten Teil noch von einem Mauerring umgeben, verleiht der Stadt ihren reizvollen Charme. Oettingen.   Haustyp: Besondere Immobilie 1,700.00 m², Nutzfläche ca.: 400 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1880, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Bezugsfrei ab: 01.12.2013, Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 4

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern