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Schöne Grüße an die Zukunft - Neubau-Maisonettewohnung ++ provisionsfrei!
Kaufpreis: € 329.500,00
Wohnfläche: ca. 109.92 m²
Zimmer: 5
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 109.92 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schöne Grüße an die Zukunft - Gehobenes Neubauprojekt mit insgesamt 2 Wohneinheiten und gehobener Ausstattung!
Hier zeigen wir Ihnen ein aufregend schönes Zuhause mit ca. 110m² Wohnfläche, in dem Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen werden.
Es ist schon praktisch, im schönen Weingarten zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke und frisches Obst und Gemüse befinden sich in Fußweite.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen und junge und jung gebliebene Paare und Familien.
Wollen wir uns jetzt gemeinsam die Maisonette-Wohnung anschauen? Das Wohnzimmer hat ein großes Fenster für reichlich Tageslicht, das sich im edlen Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am schönen Speisetisch ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Die wunderschöne überdachte Loggia lädt ein zu einem Gläschen Wein, auf der Sie nach Feierabend Ihre Seele baumeln lassen können.
Das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett bietet ausreichend Raum für einen geräumigen Kleiderschrank.
Im modernen Tageslicht-Bad lässt es sich frisch in den Tag starten.
Ein weiteres Zimmer auf der unteren Etage findet optional als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer bestens Verwendung.
Das Dachgeschoss begrüßt Sie mit einem herrlich großen Raum, der als Schlafbereich denkbar ist und genügend Raum für einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch bietet.
Ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie zwei Abstellräume machen die Gallerie zu einem echten Highlight dieser Wohnung!
Weitere Highlights: geräumiger Kellerraum, allgemeiner Fahrradraum, privater PKW-Stellplatz (9.500,- Euro),
Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme, Speicher-Wassererwärmer), Fußbodenheizung mit separater Temperatureinstellung in allen Wohnräumen, Regelung über Außenfühler und Raumthermostate. Die Warmwasserbereitung wird unterstützt durch eine thermische Solaranlage.
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau mit hellen Zimmern und gehobener Ausstattung
- Eigener Kfz-Außenstellplatz (9.500,- Euro)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Rollläden mit Elektro-Antrieb
- Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung
- Hochwertige, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bringen Sie jetzt noch Ihre Wünsche mit ein!
Lage
Weingarten, eine florierende Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene und gehört zu den beliebtesten Gemeinden um Karlsruhe. Die Großstädte Karlsruhe und Bruchsal sind in ca. 10 - 15min leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt liegt ca. 5 km entfernt.
Der Ortskern in Weingarten wächst in den vergangenen Jahren stetig, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist nur rund 1 km entfernt, ein REWE ist schnell erreichbar. Die nächste Bäckerei wartet ca. 300 m weiter mit frischen Brötchen auf Sie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen