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Schöne Single/Studentenwohnung im Dachgeschoss in guter Lage als Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 134.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 149,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.16 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, funktionale Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten 13-Parteien-
Wohnanlage in Heidelberg-Eppelheim.
Über dem Flur - nach dem Duschbad mit Tageslicht - gelangt man in den zauberhaften Wohn/Essbereich mit kleiner, aber feiner Küchenzeile sowie dem charmanten Balkon und - leicht versteckt um die Ecke - in das schmucke Schlafzimmer.
Das Haus besticht durch die sehr ruhige Ortsrandlage und lädt zum Relaxen,Sport oder Spaziergängen ein.
Der Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie eigener Kellerraum runden diese sehr schöne Single/Studenten- Wohnung perfekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr nette Dachgeschosswohnung
- offene Gestaltung eines Großraumes durch Verwinkelung
- Duschbad mit Tageslicht
- Offene, feine Einbauküche in weiß
- durchlaufend neutral und freundlich weiß gefließt
- Balkon
- Doppelparker in Tiefgarage
- Kellerraum
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2006 zu einem Mietzins von 350 € plus NK vermietet und sollte der Kapitalanlage dienen. Das Hausgeld beträgt rund 149€ monatlich. Die letzten 3 Beschlüsse der ET-Versammlung liegen vor und können eingesehen werden.
Lage
Heidelberg-Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben. Eppelheim grenzt folglich an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt. Die Einwohner von Eppelheim heißen im Volksmund scherzhaft Stallhasen
Eine Top-Ausgangslage !
Neben einer Kinderkrippe, gibt es in Eppelheim diverse Kindergärten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft. Grund-, Realschule, Gymnasium und Förderschule sind ebenso in Eppelheim vorhanden.
Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 77.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen