Schöne Stadtvilla mit Grundstück in 06679 Hohenmölsen (Burgenlandkreis) 4

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1277 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage (Grundstück): 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1277 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Nutzung: Wohnen

Schöne Stadtvilla (Neubau) mit Grundstück in 06679 Höhenmölsen OT Werschen (Burgenlandkreis).

Der Kaufpreis (Massivhaus, Schlüsselfertig ab: 209.900,- EUR, Abbildungen zeigen Bauherren-Varianten) versteht sich zuzüglich der Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen usw.

Aufteilung (Wohnfläche ca. 170 m²)
EG:
Diele, Wohnen/Essen, Küche, Arbeiten/Gast, HAR, Bad und überdachte Terrasse.

OG:
Galerie, Schlafen, Ankleide, Kind 01, Gäste, Bad und großer Balkon.

Gegen Aufpreis u.a. möglich: Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Garage usw.!
Ausführung als KfW Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere Häuser und Grundrisse können wir individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern, als freie Planung ohne zusätzliche Planungskosten. Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück!

Ausstattungsbeschreibung

Neubau:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein,
- Bauzeit- und Festpreisgarantie,
- Erfüllt EnEV 2016,
- Effizienzhausstandard 75,
- Zertifiziertes Fassadensystem eines deutschen Markenherstellers,
- Optimierte Dämmstärken (Fassade, Dachschrägen, Estrich),
- Fenster 3-fach verglast,
- Gas-Brennwertheizung mit integriertem 150 Liter Schichtenspeicher,
- Leistungsstarke Solaranlage zur Brauchwassererwärmung,
- Blower-Door-Test,
- Zertifizierte Thermobodenplatte,
- Erdarbeiten.

Grundstück:
Das Grundstück ist ortüblich erschlossen.

Lage

Hohenmölsen liegt im Burgenlandkreis, im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Hohenmölsen wurde im Jahre 1080 erstmals urkundlich erwähnt und ging durch die Schlacht zwischen Kaiser Heinrich dem IV. und Rudolf von Schwaben in die Geschichtsbücher ein.
Das Zentrum von Hohenmölsen wird wesentlich von drei Gebäuden geprägt: dem Kirchturm, dem Wasserturm und dem Rathausturm. Die Stadt nennt sich deshalb auch selbst "Stadt der drei Türme".
Hohenmölsen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (liegt an der Bundesstraße B 176, von der Bundesstraße B 91 ca. 6 km, von der Bundesstraße B 87 ca. 13 km, von der Autobahn A 9 ca. 12 km, von der Autobahn A 38 ca. 20 km) gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der o.g. Kaufpreis enthält die Kosten für den Neubau und das beschriebene Baugrundstück sowie die anfallende Maklercourtage für das Grundstück.
Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Der Bodenrichtwert beträgt 45,- EUR/m².

Bauträgerfreies Baugrundstück:
Das Grundstück ist Bauträgerfrei und kann auch separat erworben werden und Sie bauen Ihr Haus selbst: Kaufpreis: 36.000,- EUR zuzügl. Maklercourtage: 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03221 - 2321 899
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: [email protected]

Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt