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Schöne und bezugsfreie Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Wohnlage 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt. Hausgeld: € 135,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte und helle Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links in einem sehr gepflegten und dreigeschossigen Wohnhaus. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Küche mit schöner Einbauküche, ein modernisiertes und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche sowie ein Flur mit Einbauschränken.
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 135,00 € im Monat.
Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten geplant.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- gepflegte Wohnanlage
- neue Fenster und einbruchshemmender Wohnungseingangstür
- modernisiertes und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer
- elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
- schöne Einbauküche mit Waschmaschinenstellplatz
- Einbauschränke im Flur
- Balkon mit West-Ausrichtung
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
- und einiges mehr
Ein Pkw-Stellplatz in der Wohnanlage kann für 35,00 € im Monat angemietet werden.
Lage
Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Falkenhagener Feld in unmittelbarer Nähe der großen Parkanlage "Spektefeld" mit dem Spektesee und der Spektelake. Der vor einigen Jahren neu angelegte Park ist Mittelpunkt diverser Freizeitaktivitäten und wird auch das grüne Wohnzimmer genannt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen (Buslinie 337 und M37) zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen