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Schöne und helle 4 Zimmer Familienwohnung nahe Stadt,Schule, Kindergarten, Bahnhof
Kaltmiete: € 580,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in der verkehrsberuhigten Teichstr. (30 km/h) an der Ecke Meisenweg. Schule, KIndergarten, Spielplatz und ein Kiosk sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 1. OG mit Front zur Ost - und Südseite.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (hier wurden seinerzeit zwei Räume zusammengelegt), große Küche, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit),
1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sowie
ein weiteres (Durchgangs-) Zimmer. Dieses wird derzeit als Büro und Ankleidezimmer genutzt. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Kellerräume sowie ein Stellplatz im Innenhof (25€ mtl.)
Die Wohnung ist ideal für Familien mit 1 - 2 Kindern geeignet.
2016 wurde die Heizung gegen eine energiesparende Brennwerttherme des Markenherstellers Vaillant ausgetauscht.
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Vollbad, Etagenheizung, Laminat, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Privater Innenhof mit Stellplatz für 1 KFZ sowie 3 Garagen vorhanden (diese sind derzeit alle vermietet).
Sonstige Nutzung des Innenhofes nur durch Mieter. Der Hof kann von den Kindern des Hauses zum Spielen genutzt werden. Es besteht hier ebenfalls die Möglichkeit, sich eine kleine Grill- oder Sitzecke einzurichten.
Die Wohnung hat eigene Gas/ Wasser / Stromzähler.
Die Wohnung wird leer, ohne Küche (eine maßangefertigte Sitzbank kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden) Der Mieter kann im Rahmen der Einzugsrenovierung Änderungen nach Absprache vornehmen.
Das Haus ist ein gepflegter Altbau, der seit 2011 stetig renoviert und erneuert wird.
Lage
Das 3-Familienhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage (Zone 30) in der Teichstraße / Ecke Meisenweg.
Die Grundschule "Pestalozzi" ist in 2 Gehminuten erreichbar. Auch der beliebte Kindergarten "Habichtstrasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Spielplatz am Kreisverkehr Teichstraße ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Hier befindet sich ebenfalls ein Kiosk.
Das Naherholungsgebiet "Stefansbachtal" mit dem Stadion/Fußballplatz sowie das Freizeitbad "schwim- in" in direkter Umgebung lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch das "Schulzentrum West" mit den weiterführenden Schulen.
Zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt sind es ca. 10-15 Gehminuten.
Autobahnen 1 /43 /46 in 7 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Das Haus wird seit 2011 stetig renoviert und verbessert. Wir wünschen uns explizit Miter, die sorgsam mit dem Umfeld und freundlich mit den Nachbarn umgehen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen