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Schöne Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Essen-Holsterhausen

Preis: 29.000,00

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 6 März, 7:58

ID: vyjXX3V6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 29.000,00

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese, unvermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1949 erbauten Mehrfamilienhauses, mit nur 16 Parteien in einer gepflegten und netten Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges:
Wohn-/Schlafzimmer
des weiteren
Küche
Diele
Badezimmer mit Fenster + Dusche
Sie betreten die charmante Wohnung und befinden sich in der Diele. Von hieraus gelangen Sie in das Wohn-/Schlafzimmer. Direkt im Anschluss befindet sich die helle Küche finden. Hier finden Sie Platz für eine Küchenzeile, gleichzeitig besteht aber auch noch Platz für weitere Küchenmöbel.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erschließt sich im Inneren durch ein helles, sauberes Treppenhaus. Die Anlagentechnik wurde 1995 erneuert. Der Energieverbrauch liegt bei 157,5 kWh, ohne Warmwasser.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet für eine alleinstehende Person ein ansprechendes Raumangebot. Alle Wände sind mit robuster Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung befinden sich robuste beigefarbene Bodenfliesen.

Das Badezimmer mit Fenster ist komplett beige gefliest.

In allen Räumen befinden sich isolierverglaste weiße Kunststofffenster, die im April 2016 gegen neue Fenster ausgetauscht wurden.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Durchlauferhitzer sorgen für Warmwasser in Küche und Badezimmer.

Fernsehempfang über Kabelanschluss; eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Lage

Bestlage Essen Holsterhausen gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Ruhrgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 4.435 km² und zählt einwohnermäßig zu den am dichtest besiedelten Regionen Deutschlands.
Es zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Stadt Essen zählt zu den größten Städten im Ruhrgebiet. Sie hat eine Fläche von 210 km² und eine Bevölkerungszahl von derzeit ca. 570.000 Einwohnern. Essen verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz.
Die zum Verkauf stehende freie Wohnung befindet sich im Stadtteil Holsterhausen ganz in der Nähe des Universitätsklinikum Essen. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.
Stadtteil-Charakter
Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal oder Industriegebiete wie das Schederhofviertel im Norden. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen besitzt Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angeschlossen sind. Durch mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien ist der ÖPNV vertreten. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße, deren Mittelpunkt die Kirche St. Mariä Empfängnis bildet. Donnerstags findet auf dieser Straße ein Wochenmarkt statt.
Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen, wie ein Teil des Haumannparks im Justizviertel und einige Kinderspielplätze.
Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können fußläufig gemacht werden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Ausgehmöglichkeiten sind reichlich vorhanden

Sonstige Angaben

Haus und Wohnung befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand in guter Nachbarschaft.

Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizung beträgt lediglich 125,00 EUR monatlich.

Die Wohnung ist unvermietet und daher auch zum Eigenbedarf geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich; vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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