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Schöner , großer Bungalow mit großem Grundstück in schöner Naturlage !
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5362 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 5362 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Eigentümer errichtete 1978 ein Altenteilwohnhaus und zog sich dorthin zurück und verkaufte das alte Bauernwohnhaus mit diversen Wirtschaftsgebäuden und trennte es grenzmäßig von den übrigen Grundstücken des ehemaligen Hofes. Der Bungalow liegt eingebettet auf einem ca. 5000qm großen Grundstück mit Parkanlage, Weiher und Obstbaumwiese. Das Areal ist eingezäunt und hat ein elektrisches Eingangstor. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoß hat eine gehobene Ausstattung mit Kamin, großzügige Raumaufteilung mit Außenterrassen und Sanitär. Das Grundstück hat eine gepflasterte Zufahrt mit Vorplatz und einen idyllischen Weiher. Die Gartenanlage ist elektrisch ausgeleuchtet und eingezäunt
mit elektronisch gesteuerten Eingangstor. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Schwimmbecken. Die Schwimmanlage wurde jedoch länger nicht mehr benutzt, eine Überholung ist notwendig.
Das Anwesen liegt ca. 6 km vom Flecken Uchte entfernt. Dort findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht, Einkauf, Ärzte, Schulen und Verwaltung. Aktive Freizeitgestaltung findet man in Sportvereinen, einem modernen Freibad, Landschaftssee und der Weite des Uchter Moores. Die nahe B61 als Nord-Südachse bringt Sie schnell zu überregionalen Zentren.
Zwischen dem ehemaligen Bauernhaus und dem zu verkaufendem Grundstück mit Bungalow liegt ein Grundstück mit Wirtschaftsgebäuden entlang der westlichen Grenze. Es bildet eine Pufferzone und kann bei Bedarf zugekauft werden. Ebenso wie eine direkt anschließende ca. 1,6 ha große Ackerfläche mit Kiefernschonung.
Wohnfläche im EG: ca. 200qm Whfl. ,3 Zimmer, Küche. ,Bad, Wirtschaftsräume, Büro, sep. WC, Flur und Einliegerwohnung sep. Eingang und Zufahrt, 2 Zimmer. , Küche mit Arbeitsraum, Bad. 2 Terrassen.
Keller: Schwimmbadanlage, Heizungs-, Versorgungs- ,Lager- und Vorratsraum. Außentür zum Garten. Direktverbindung mit der Garage.
Nebengebäude: Doppelgarage direkt am Wohnhaus. Holzhaus mit offenem Geräteraum und Zwinger. 1 Flachdachgarage zur Einliegerwohnung.
Heizung Öl-Zentral-Heizung 1978 Brenner 1990, Dezentrale Kläranlage mit Verrieselung. Kläranlage muss 2017 umgerüstet werden. Stadtwasseranschluss vorhanden.
Kaufpreis: 175.000,-Euro + 5% Grunderwerbssteuer + Notar u. Gerichtsgebühr, + 4,76 % Maklergebühr incl. 19% MwSt.
Übernahme: Kann kurzfristig erfolgen.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen Irrtümer bleiben vorbehalten
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen