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Schönes 1- bis 2-Familienhaus mit Garten, Grillhütte, Russischer Sauna und Doppelgarage!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Innenbilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Dieses gemütliche Haus bietet zwei Familien oder der großen Familie mit mehreren Generationen ein schönes Zuhause. Es bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern auch genügend Platz im Garten, in der bereits vorhandenen Grillhütte oder der originellen, russischen Sauna.
In der ca. 65 qm Wohnung im Erdgeschoss können Sie über ein geräumiges Wohnzimmer, eine ausreichend große Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer verfügen. Für diese Wohnung wird zur Zeit eine Warmmiete von 450,- Euro bezogen.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und hält insgesamt ca. 100 qm für Sie bereit.
In dieser Maisonette-Wohnung können Sie im Obergeschoss über eine Küche mit Vorratsraum, einem Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Marmortreppe. Das hält drei weitere Schlafzimmer und ein Bad für Sie bereit.
Hier wird eine Warmmiete von 700,- Euro bezogen.
Der Keller wurde ausgebaut und beinhaltet nun einen Waschraum, einen Kellerraum und den Heizungsraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen in einem separaten Anbau (mit weiteren Stellplätzen davor), der auch einen Arbeitsraum bereithält und eine russische Sauna in einem Gebäude neben der Garage. Eine Grillhütte mit Steingrill vervollständigt das Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist zum Teil mit PVC-Boden und Laminat ausgestattet. Die Küchen sind jeweils gefliest, ebenso die Badezimmer.
Die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss hält eine Dusche, ein Waschbecken und eine WC bereit.
Durch das Haus führt eine Marmortreppe.
Vom Waschraum im Keller gibt es einen Außenzugang.
Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und das Dach ist isoliert.
Im Heizungsraum steht ein 4.000 Liter Tank. Die Heizung wurde 1997 erneuert. Elektro- und Wasserleitungen wurden 2005 erneuert.
Lage
Kaisersesch liegt zwischen den Städten Mayen und Cochem verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A48 (Koblenz-Trier) mit eigenem Anschluss.
Auch ist die Stadt angebunden an den Schienenverkehr der Bahn.
Die Stadt betreut durch vorhandene Kindergärten, Grundschule und Realschule Ihre Kinder. Auch ist hier eine Fachoberschule Wirtschaft vorhanden. Gymnasien sind in Mayen und Cochem verkehrsgünstig erreichbar.
Den Bedarf des täglichen Lebens decken Sie in den vielen Discountern und den vorhandenen Fachgeschäften.
Die ärztliche Versorgung ist durch viele Ärzte fast aller Fachrichtungen und Apotheken gesichert.
Durch den Schiefergruben-Wanderweg und der Nähe zur Mosel können Sie schöne Spaziergänge durchführen. Auch sonst bietet die Eifel viele interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188 kWh, Öl, Bj. 1958
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen