Schönes 3 Familienhaus in Guter Lage von Xanten-Marienbaum (KFW55 - Neubau)

Kaufpreis: € 533.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 936 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 533.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 936 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wir erstellen in einer schönen Lage von Xanten-Marienbaum auf einem Süd-Ost-Grundstück was 936qm hat, dieses 3 Familienhaus in KFW 55-Standard.

Es enstehen 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss.

Hieraus resultieren 3 Wohnungen mit 77qm, 88qm und 80qm.

Es kann hier eine Jahresmiete von ca. 22.700EUR erzielt werden.

In Planung sind auch 4 Garagen.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Bodentiefer Dusche, 100er Türen sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Ihre Individuellen Planungswünsche können aktuell ihre Berücksichtigung finden.

Ausstattungsbeschreibung

Haus ist ein KfW55-Effizienzhaus
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen
- inklusive Bauleitung vor Ort
+ DEKRA-Prüfung
+ Mängelfrei und ohne Restarbeiten
+ Bauversicherungen
- inklusive 19% MwSt.
- inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrwert im Standard (Abhängig vom Hausvorschlag):
+ Erd-Wärme-Pumpe mit Lüftungsanlage
+ Treppenhaus gefliest
+ Netzwerkinstallation
+ Tondachziegel
+ Blower-Door-Test
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Farbiger Außenputz (Hellbezugswert über 75 %)
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
+ Dachentwässerung bis an das Erdreich einschließlich Standrohr aus verzinktem Stahl, inkl. Revisionsöffnung
+ Außenwasserhahn frostsicher
+ Feinfilter / Druckminderer als Schutz für Ihre Wasserleitungen
+ Bodengleiche Dusche, mindestens 90 X 120 cm
+ Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
+ Rauchmelder für Flure, Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer

Lage

Marienbaum ist ein Stadtteil der Stadt Xanten und bildet mit weiterem Umland den Stadtbezirk Marienbaum. Marienbaum beansprucht den Titel als ältester Wallfahrtsort des Niederrheins.

Sonstige Angaben

Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12

Stichworte:
Wohnfläche: 246,00 m², Rolladen