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Schönes Anwesen in Alleinlage mit viel Platz für Tierhaltung und Hobby in gutem Zustand
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 8519 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 8519 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein schönes Anwesen in Alleinlage zum Kauf an. Das im Jahr 1983 ursprünglich als Altenteiler gebaute Wohnhaus, welches inzwischen das einzige Wohnhaus auf dem Grundstück ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m². Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einer großen Küche, 2 identisch große Wohnzimmern, von denen eines über einen Kamin verfügt, 1 Arbeitszimmer und 1 Gäste-WC, sowie auf das Dachgeschoss, wo sich 4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und das Bad befinden. Im Jahr 2011 wurde eine ca. 90 m² große Doppelgarage inkl. Geräteraum neben das Wohnhaus gebaut. Die neue Doppelgarage mit Geräteraum und das Wohnhaus sind über einen Zwischenbau verbunden in dem sich die Heizung und ein separates Duschbad befinden. Dieser Bereich kann auch als z. B. Sattelkammer genutzt werden. Außerdem befindet sich auf dem 8.519 m² großen Grundstück ein Laufstall mit einer Größe von ca 900 m² in dem früher bis zu 50 Rinder Platz gefunden haben. Auf diesem Anwesen können Sie sich also mit Sack und Pack, Kind und Kegel sowie Ihren Kühen oder Pferde selbst verwirklichen. Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, steht Ihnen das Team Bookmeyer gerne zur Verfügung.
Lage
Dieser kleine Ort liegt in der Wesermarsch, in nördlicher Richtung der Stadt Oldenburg. Diese Landschaft mit Ihren kleinen Orten hat ein sehr gutes Klima, 15 km landeinwärts riechen Sie immer noch die salzhaltige reine Meeresluft. Es bieten sich Spaziergänge und Fahrradtouren durch satte, grüne Wiesen an. Bis zur nächsten Stadt, nämlich Varel, sind es nur einige Autominuten. Die Nordsee/Jadebusen erreichen Sie in einigen Minuten, zum Nordseebad Dangast fahren Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. Dort gibt es reichlich Abwechslung vom Alltag. Die Kulturstadt Oldenburg eignet sich bestens für einen Einkaufsbummel. Vielleicht besuchen Sie abends einmal das Theater. Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise die Tiergrotten in Bremerhaven, Museen in Varel und Brake, das Naturschutzgebiet am Jadebusen sowie die wunderschönen Waldgebiete und den Fischereihafen in Varel.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Die Grundstücksfläche beträgt 8.519 m². Eine direkt am Haus angrenzende Weidefläche zur Größe von 16.670 m² kann bei Bedarf zusätzlich angekauft werden.
Heizung :
Dieses Objekt wird über eine Gaszentralheizung der Marke Brötje, Bj. 2011, beheizt. Neber der Zentralheizung steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.
Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt durch eine Dreikammer - Kläranlage aus dem Jahr 2005.