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Schönes Baugrundstück im Stadtteil Lohrsdorf
Preis: € 79.000,00
Grundstücksfläche: ca. 733 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 733 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein schönes, großzügiges und baureifes Grundstück, in gepflegter, sehr ansprechender Umgebung. Eine idyllische Landschaft, genießen Sie Ruhe und eine schöne Natur !
Ausstattungsbeschreibung
Ein schönes und großzügiges Grundstück in attraktiver, ruhiger Lage!
Nah zur Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler oder zu Sinzig und Remagen, den schönen Städten am Rhein.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsangebot - hierzu bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
Lage
Der schmucke Ort Lohrsdorf bildet das östlichste Tor der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Er liegt eingebettet in eine herrliche Landschaft wo Berge und Hügel, tiefe Täler, Weinberge, Streuobstwiesen sowie der Lohrsdorfer Bach und die Ahr ihren Platz haben. Lohrsdorf erstreckt sich im Süden entlang der B 266 mit dem alten Ortskern, den schönen Fachwerkhäusern und der Kapelle - ins Tal herein mit dem anschließenden, schmucken Neubaugebiet, durch das sich der Lohrsdorfer Bach schlängelt. Weit über die Grenzen hinaus ist der Golfplatz KÖHLERHOF bekannt. Es ist eine Busanbindung an den ÖPNV vorhanden - ideal und kurz ist der Weg zur AB-Anschlussstelle A 61. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Heimersheim, sämtliche weiterführende Schulen sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sonstige Angaben
Das Baugrundstück hat eine Größe von 663 m².
Das Flurstück - über das die technische Erschließung des Grundstücks mit Ver- und Entsorgungsleitung von Gas/Wasser/Abwasser/Strom etc. zu erfolgen hat, ist ca. 70 qm groß.
Der Schmutzwasserkanal liegt bereits am Grundstückspunkt - die Hausanschlüsse sind im Zuge der Baumaßnahme auszuführen. Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem. Ein Anschlusszwang für das anfallende Regenwasser besteht nicht.
Das Erschließungs-Flurstück ist über die Straße KLEINER WEG erreichbar - was in diesem Bereich eine Stichstraße ist.
Stichworte:
GRZ: 0,4