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Schönes bergisches Zweifamilienhaus mit Garten in Ronsdorf! 1
Kaufpreis: € 329.500,00
Wohnfläche: ca. 207.49 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1017 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Käufer (Käuferprovision) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207.49 m²
Grundstück: ca. 1017 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 257.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wer Tradition mit Moderne verbinden möchte, den könnte diese Immobilie reizen. Ein gepflegtes bergisches Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1870, mit zahlreichen originalen Stilelementen - Türzargen, Schlagläden, Glaseinsätzen in den Türen, Fliesenboden - bietet die Möglichkeit, seine individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses klassisch geschnittene Haus wurde bis vor kurzem von zwei Haushalten bewohnt. Daher könnte man beim Um- oder Ausbau beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder aber als freiberuflich Tätiger ein großzügiges Büro im EG einrichten, mit Privaträumen als Maisonette-Wohnung im 1.OG und DG. Auch ist lt. Eigentümer ein Anbau zum Garten hin möglich.
Der Spielraum dieser Immobilie ist gleichzeitig sein Reiz - hier kann man sich noch verwirklichen.
Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen, aber auch Gartenliebhabern Raum, ihrem Hobby nachzugehen. Abgewandt von der Straße, empfindet man diesen Freiraum als wohltuende Oase.
Lage
Am Ortseingang von Ronsdorf - eines der bevorzugten Wohngebiete Wuppertals - gelegen, mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A1 und A46 und dem Stadtzentrum, das auch mit dem ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die gewachsene Nachbarschaft, und die schnelle Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten ermöglicht individuelles aber auch familiengerechtes Wohnen.
Sonstige Angaben
Das rechteckige Grundstück von 1.017m² verfügt über ein großes Baufenster, auch unter Abzug der vorgeschriebenen 3 Meter Seitenabstand und 5 Meter Abstand am hinteren Grundstücksende.
Es befindet sich ein Nachbarhaus direkt auf einem Stück der linken Grundstücksgrenze im Garten. Dort kann noch ein direkter Anbau von der Gartenseite erfolgen. Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen u.a. auch den Bebauungsplan zur Verfügung.
Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Der Speicher ist bereits isoliert. Von den derzeit drei Garagen sind zwei vermietet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen