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Schönes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 388 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1127 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 388 m²
Grundstück: ca. 1127 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In schönster Lage von Schönberg befindet sich dieses große Haus in leichter Hanglage. Die Wohnung im Untergeschoss ist ebenerdig zu begehen und hat einen eigenen Hauseingang. Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum machen diese Wohnung mit großer Terrasse, zu einer Wohnatmosphäre wie im eigenen Haus. Hier besteht noch ein kleiner Renovierungsstau.
Eine weitere Eingangstür führt in die Erdgeschosswohnung mit einer großen Diele, drei Schlafräumen, einem Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, einer Wohnküche und in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon, der über die gesamte Wohnungsfront zieht.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss ist das Highlight. Hier gibt es zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine neue Einbauküche und der große Wohn- und Essbereich mit Glasfront zum Balkon. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und bei kühlerem Wetter genügend Heizstrahler, um die Tage bis zum späten Abend zu genießen. Alle Fenster und Dachflächenfenster haben einen Sonnenschutz.
Der angelegte Garten bietet viel Platz und hat noch eine weitere Terrasse zum Grillen und für gesellige Stunden.
Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Abstellraum für die Gartengeräte.
Lage
Die besondere Hanglage in Bensheim-Schönberg und die naturnahe Umgebung, gesäumt mit Weinbergen, Wäldern und Wiesen des vorderen Odenwaldes, lässt dieses Wohngebiet zu einer Top-Lage werden. Die Stadt Bensheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen und einem Badesee. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Bensheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Der historische Marktplatz befindet sich im Stadtzentrum wo täglich Markt abgehalten wird, dort werden Obst, Gemüse und Spezialitäten aus der Region angeboten. Durch die direkten Anbindungen an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw. Der Bahnhof in Auerbach wird zur Zeit modernisiert und saniert. Ein S-Bahn-Anschluss wird ab 2016 zur Verfügung stehen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 154, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: E
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Maisonable Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 388,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen