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***Schönes EFH mit großem Garten und Terrasse in Budenheim***
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 95.8 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 781 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95.8 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Sie suchen inmitten von Budenheim ein schönes Grundstück mit einem EFH zum Aus- oder Umbauen? Zum erweitern, aufstocken oder zur Realisierung eines Neubaus? Dann sollten Sie sich dieses schöne Grundstück unbedingt ansehen.
Inmitten von Budenheim, nur weniger Minuten vom Bahnhof entfernt, liegt dieses schöne ca. 781m² große Grundstück - mit einem kleinen Teich und bebaut mit einem kleinen EFH aus 1950.
Kommen Sie abends nach Hause und parken in Ihrer eigenen Garage.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Rückseite der Immobilie.
Über wenige Stufen gelangen Sie in das Haus und finden hier im Hochparterre die große Küche mit dem anschließenden Badezimmer sowie das Wohnzimmer vor - groß, geräumig und mit Anschluss für einen Holzkamin.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu weiteren 2 Schlafzimmern und einem
kleinen WC.
Über eine Spitztreppe gelangen Sie vom Flur ins DG - früher genutzt als weiteres Schlafzimmer der Kinder (Abenteuer) ist es heute zusätzlicher Stauraum ... und auch die Heizungsanlage wurde hier installiert.
Im Keller befinden sich ein Kellerraum, der große Partyraum sowie ein Gästezimmer und ein kleines Gäste-WC.
Im Hof befinden sich weitere Räume (ehemaliger Hühnerstall/ etc.) die zwischenzeitlich zur Waschküche umfunktioniert wurden.
Es besteht die möglichkeit, nach §34, das Haus umzubauen und der umliegenden Bebauung anzupassen (großer zu gestalten). Auch Abriss und Neubau können durchaus interessant sein.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gerne informieren wir Sie und stellen Ihnen die Immobilien vor Ort persönlich vor.
Ausstattungsbeschreibung
- EFH mit großem Garten
- große Garage
- Partyraum im Keller
- Gästezimmer im Keller
- EG mit Wohnzimmer, Küche (ohne Kücheneinbauten) und Bad
- OG mit 2 SZ und kl. WC
- DG ausgebraut
- schöner großer Garten mit Teich
- schöne Wohnlage inmitten von Budenheim
- Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Lage
Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz am Rhein, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Drei Kilometer südöstlich der Gemeinde liegt der Mainzer Stadtteil Gonsenheim, vier Kilometer südlich Mainz-Finthen. Der Bahnhof von Budenheim verbindet mit seinem Regionalzug die Stadt direkt mit Mainz.
Der Regionalzug fährt alle 30min und ist in rund 10min am Bahnhof. Die A60, Autobahnverbindung zu Frankfurt und Flughafen, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Frankfurt Stadtmitte erreichen Sie mit dem Fahrzeug in rund 50min. Flughafen Frankfurt ca. 40min. Wiesbaden erreichen Sie in 25-30min und Mainz-Stadtmitte in ca. 10-15min.
Sonstige Angaben
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4
VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)
HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.
GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provisionshinweis:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014