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Schönes EFH mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtag inkl. der gestzlichen MwSt,
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 75.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das EFH wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet. Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze und ein hochwertiges Gartenhaus. Vom Wohnzimmer kommt man auf die schöne Terrasse mit Südausrichtung.
Lage
Das EFH liegt in einem Ortsteil von Eisenach, vorwiegend mit EFH bebaut und ruhiger Lage.
In der unmittelbaren nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum, ein Kindergarten und bis zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Das Grundstück mit dem EFH hat eine größe von 368 qm. Es wurde noch das hintere Grundstück dazugekauft, welches aktuell als Garten genutzt wird und eine größe von 400 qm hat. Es handelt sich um Bauland und könnte auch noch bebaut werden.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf der
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen,
sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertig. Notar und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Maklerauftrag.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift
und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Vielen Dank!
Raumaufteilung - Austattung:
Im Haus befinden sich im EG die Küche, das Wohnzimmer, Gäste WC und der Hauswirtschaftraum. Im OG befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Der vorhande Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden.
Einige Details zum Neubau:
- Mauerwerk Wienerberger Poroton T12 cm mit V-Plus System
(Glasfasergewebe zwischen den Ziegeln)
- Streifenfundamente und Bodenplatte
- Umlaufende und angeschlossene Drainage - zur Filterung eingebettet
in 16/32 Kies und Filterfies
- Zisterne 6 m³ - Leerrohr ins Haus vorbereitet
- Pumpe in der Zisterne Steelpumps x-aje 120 (mit Schaltautomat)
Anschluss an PE- Wasserleitung zur Versorgung des hinteren Grundstücks mit
3 Kugelhähnen
- Kaltboden
- Boden als Lager nutzbar mit Douglasie, Terrassendielen ausgebaut
- Antennenanschluss in allen Zimmer bis aus Bad/WC und HWR
- Netzwerkverkablung in WZ / SZ / GZ / KIZ Abschlussdosen, Außensteckdose
am Parkplatz
- SAT Schüssel auf dem Dach
- Fenster Außen anthrazit / innen weiß
- Rollendkästen innenliegend
- E- Motor 2 x Wohnzimmerfenster und 1 x Küche
- Innenfensterbänke Kunststein Madraperla
- Vor allen Fenstern Rollläden
- Brüstungsgeländer außen Edelstahl V2A
- Sichtschutz Rollos innen vor allen Fenstern im OG (Maßanfertigung)
- Fliesen in Flur, HAR, Toilette und Bad
- Hochwertiges Laminat (Langdielen mit V- Fuge) in Eiche Optik im Rest des
Hauses
- Gastherme, Schichtenspeicher, Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Badheizkörper
- Ausgussbecken im HAR
- Vorrüstung Hauswasserwerk
- Bodeneinlauf im HAR
Außenbereich:
-Einlagen bodentiefe Fenster Naturstein Thüringer Schiefer
-Granitblockstufen vor den Fenstern und beim Hauseingang
-Eingangsbereich Basaltpalisaden und 3 cm Granitplatten
-Basaltsteine zur Einfassung Spritzschutz
-Begehbarer breiter Spritzschutz an 3 Hausseiten
-Stellplatz für 2 PKW links neben dem Haus anthrazit gepflastert
-Gartenhütte 3 x 4 Meter, Bohlenstären 40 mm Terrasse 6 x 4 Meter Diele 27
mm sibirische Lärche auf Lärchenbohlen und verzinkten Stahlschienen
-6 x 2 Meter hohe Bambuspflanzen als Sichtschutz
-ca. 45 Meter Feldahorn Hecke 1,80 - 2,20 Meter (dicht gepflanzt mit
entsprechender Stammstärke- somit kein extra Zaun notwendig)
-Natursteinmauer ca 30 Meter , Höhe ca. 50 cm, hinter der Natursteinmauer
umlaufende und angeschlossene Drainage - zur Filterung eingebettet in
16/32 Kies und Filterfies
-Mutterboden auf gesamten Grundstück aufgebracht
-Gründung für 2 weitere Gartenhütten mit 30 cm Frostschutz vorbereitet
(inclusive Verdichtung)
-Vorgarten mit 3 Bäumen in den Höhen 1,50 - 2 Meter
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung