Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Einbeck (OT) - Großes Gartengrundstück mit Obstbäumen & Sträuchern - Familienfreundliche Wohnlage mit Ter 1

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.56 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut und liegt in einer idyllischen Wohnsiedlung von Einbeck (OT). Besonders hervorzuheben sind das schöne Gartengrundstück mit den Obstbäumen, Sträuchern & der herrliche Ausblick von der überdachten Terrasse in den Garten. Durch den ruhigen Siedlungsbereich & den großen Garten ist das Haus ideal für die Familie mit Kind.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung und ist unterkellert. Im Haus gibt es 3 Kaminöfen. Ein Dachboden ist auch vorhanden. An allen Fenstern (Kunststoff-Isolierverglasung) befinden sich Rollläden (außer den Bädern). Das Dach wurde 2000 neu eingedeckt und die Sparren sind gedämmt/isoliert.

Hier kann man mit Kreativität & Eigenleistung seinen familiären "Wohntraum im Grünen" erschaffen.

Die Wohnfläche von ca 105 m², verteilt sich mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen:

Ausstattung EG:
Heller Flurbereich, große Küche mit Zugang zur schönen, überdachten Terrasse, Speisekammer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, WC & Fenster und großzügiges Wohnzimmer.

Ausstattung OG:
Flur und 4 Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, etc. genutzt werden können. Bad mit Dusche, WC & Fenster.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1000 m² und bietet somit sehr viel Platz. Der große Gartenbereich, mit Gartenhaus und der überdachten Terrasse befindet sich hinter dem Haus. Auf der Terrasse und im Garten kann man schöne Abende mit Freunden & der Familie verbringen.

Zu dem Haus gehören noch ein Carport und 1 Stellplatz davor.

Eine wirklich solide Immobilie die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen.

Lage

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt und eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt Niedersachsens und bezüglich der Einwohneranzahl die größte Stadt des Landkreises. Einbeck hat mit seinen 46 Ortsteilen rund 32.000 Einwohner.

In Einbeck gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen