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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage!
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 670 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 3,9 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schon der Außenbereich dieses Einfamilienhaus besticht durch seine puristische Eleganz. Der solarbeheitzte Pool sowie der Koi-Teich machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend umgebaut und modernisiert.
Das Herzstück ist der große lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche, gemauertem Kamin und Zugang auf den großen Balkon. Hier können Sie es sich an warmen Sommertagen unter der elektrischen Markise gemütlich machen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, und ein separates Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von ca. 4m und einem sichtbaren Dachstuhl erreichen Sie über die beleuchtete Spindeltreppe. Hier befinden sich zwei sehr große helle Kinderzimmer, ein offenes Büro, sowie ein Badezimmer mit Dachfenster.
Das Souterrain ist unterteilt in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einen abgetrennten Kellerbereich mit Gewölbekeller.
Vor der großen unterkellerten Doppelgarage befinden sich 3 Stellplätze. Eine Baufreigabe für ein Carport liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
* Einbauküche
* Öl-Zentralheizung (1997) mit 2 x 2.000 ltr. Öltanks
* Solaranlage mit Röhrenkollektoren
* 500l Pufferspeicher
* Fußbodenheizung im UG und EG
* Balkon mit elektrischer Markise
* offener Kamin
* großteils elektrische Rollläden
* 10.000 ltr. Zisterne
* solarbeheizter Außenpool
* Koi-Teich
(Kois und Technik sind nicht im Kaufpreis enthalten)
* unterkellerte Doppelgarage mit großem Sektionaltor
* Ausstattung Böden:
Fliesen, Teppich, Kork
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Allmersbach im Tal.
Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
Allmersbach liegt am Rande des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht, östlich von Stuttgart.
Sehr gute Verkehrsanbindung (B14) nach Backnang, Winnenden, Schorndorf, Ludwigsburg und Stuttgart.
Die Anbindung an die Schnellstraße wird momentan ausgebaut.
Sonstige Angaben
Das Haus wäre ca. Anfang/Mitte 2018 Bezugsfrei.
Alle Angaben entstammen dem Eigentümer und erfolgen somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit.