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Schönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 840 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 445.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das charmante Walmdachhaus wurde 1935 erbaut und steht auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Es bietet 5,5 Zimmer mit ca. 119 m² Wohnfläche sowie einen von außen und innen begehbaren, voll ausgebauten Keller mit ca. 64 m² Nutzfläche und vier Räumen. In den Jahren 1996 - 1998 wurden die Fenster und die Dacheindeckung des Objekts erneuert, im gleichen Zeitraum wurde die Ölheizung in Kombination mit einem Holzofen eingebaut.
Im ca. 74 m² großen Erdgeschoss befindet sich das kleine Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches einen Zugang zur überdachten, großzügig geschnittenen Terrasse bietet. Im Obergeschoss bietet das Objekt weitere 3,5 Zimmer auf ca. 45 m² Wohnfläche. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage und ein Gartengerätehaus, zusammen bieten diese ca. 28 m² Nutzfläche.
Das Haus befindet sich bautechnisch in einem altersgemäß normalen Zustand. Um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren, müssten vor dem Einzug Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ 840 m² Grundstücksfläche
+ Mit Privatgarten
+ Terrasse
+ Garage
+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Das Objekt liegt im schönen, brandenburgischen Fredersdorf-Nord. Es befindet sich direkt an einer neu erschlossenen und ausgebauten Wohnstraße in einem sehr ruhig gelegenen Einfamilienhauswohngebiet. In Fredersdorf finden Sie Kita, Grundschule, Oberschule und mehrere Supermärkte die den täglichen Bedarf decken. Die S-Bahnlinie 5 verbindet Fredersdorf mit der nur ca. 25 Kilometer entfernten Bundeshauptstadt und dem dort vorhandenen öffentlichen Personennahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man das Berliner Stadtzentrum innerhalb von ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg