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Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Friedrichstadt zu verkaufen
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1311 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1311 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage von Friedrichstadt und besticht durch einen schönen Garten mit eigener großzügiger Grundstückszufahrt. Die Aufteilung des Verkaufsobjektes ist optimal und sehr gut geeignet für eine Familie oder für eine kleine Familie mit Vermietung der Wohnung im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang zum Dachgeschoss wird zurzeit vermietet. Die neuen Eigentümer könnten auch das gesamte Haus als Ferienhaus mit Vermietung an Feriengäste nutzen.
Das Haus wurde als Massivhaus errichtet und verfügt über Kunststofffenster und -türen in Isolierglasausführung. Die Innentüren sind in Mahagoni ausgeführt. Eine sehr schöne und gut durchdachte Quelle-Einbauküche wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut. Von der Küche aus hat man einen unmittelbaren Zugang zum Wirtschaftsraum und zum Ausgang zur großen Terrasse. Im Haus findet man sowohl Fliesen- und Teppichboden vor. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand, ebenso die Heizungstechnik (2009). Es besteht die Möglichkeit im Keller eine kleine Sauna einzurichten. Zurzeit werden diese Räume zum Waschen, Lagern- und Trocknen genutzt.
Bei der Ausstattung des Hauses wurden von den jetzigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail die Renovierung des Hauses durchgeführt.
Ein Haus mit viel Platz und Gartenflächen für den neuen Eigentümer.
Ausstattungsbeschreibung
Ein schön angelegter Garten mit Rasen- und Zierflächen runden die Ansichten des Hauses ab. Eine große Süd-West-Terrasse bildet eine schöne Ergänzung und lädt zum Verweilen ein. Es gibt am Haus direkt eine Garage, die zurzeit als Werkstatt ausgebaut ist mit angrenzendem Carport. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Carport mit Abstellraum.
Aufteilung EG:
Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Esszimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wirtschaftsraum.
Aufteilung OG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Abstellraum.
Aufteilung KG:
4 Kellerräume
Terrasse, Garage mit angrenzendem Carport, weiteres Carport und Abstellraum.
Lage
Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.
Sonstige Angaben
Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.
Aktueller Hinweis:
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen