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***Schönes Familienhaus im ruhiger Lage--Diez-2km***
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 521 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision von 5,95% incl. Mwst. vom Kaufpreis bei notariellem Kaufvertragsabschluß an das beauftragte Maklerbüro Sico-Immobilien Schumacher in Diez
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 521 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 487.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schönes Familienhaus mit Garage und Garten. Ideal für den Immobilieneinsteiger mit geringen Aufwand endlich das eigene Haus zu besitzen. Kommen Sie auf den Geschmack und schauen sich Ihre neue Immobilie schnell zuerst an. Wir glauben Sie werden begeistert sein von der Lage und dem Grundriss. Sie befinden sich in ruhiger Lage und haben dennoch die Vorteile einer kleinen Stadt in unmittelbarer Nähe ( Diez 2 km) ohne des ländlich beschaulichen Lebensstils abzusagen zu müssen.
Lage
Ruhige beschauliche Wohnlage in einer kleinen Gemeinde von Birlenbach im OT Fachingen durch die Natur von Wiesen,Wald und Feld umringt. Trotzdem besteht eine Nahverkehrsanbindung durch Bundesbahn(Zug) und Bus nach Diez , Limburg und Koblenz über die Lahntalbahn. In der Gemeinde befindet sich Grunschule und Kindergarten. Die Weiterführenden Schulen sind unweit in Diez und Limburg zu erreichen (Gymnasium,Realschule,Waldorfschule,Berufliche Schule,Fachschulen) .
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Dieses Hausanwesen verfügt über 4 Zimmer und ist mit 2 Bädern und einem Gäste-WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch eine Holzbalkenkonstruktion in Wohn.-und Esszimmer geteilt. Hier kann auch ein Kaminofen angeschlossen werden was den gemütlichkeitsfaktor ziemlich erhöht.Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein kleines Bad.Hier besteht auch die Erweiterung für ein großes Zimmer.
Gehen wir ins Obergeschoß: Hier finden Sie einen großen Wohnbereich (oder Schlafzimmer) mit weiteren Küchenanschlüssen für eine Pantryküche. Daneben ist das jetzige Schlafzimmer sowie Duschbad und WC. Der Dachboden eignet sich prima zum Abstellraum.
Diese Haus ist auch teilunterkellert mit Waschraum,Heizungsraum und Vorratskeller.
Die Sonnenterrasse ist direkt neben der Garage. Über der Garage finden Sie weitere Lagerfläche.
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie Ihre kompletten Verbindungsdaten mit Tel.nr und Anschrift zu Ihrer Besichtigungsanfrage an : [email protected]
Alle Zahlen und Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt worden. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Änderungen oder Irrtum bleibt uns vorbehalten.
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie sprechen Sie einmal mit uns.