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Schönes freistehende Einfamilienhaus auf 940 qm Grundstück
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 940 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Bei Kauf ist eine Provision von 3,59 % des Kaufpreises fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage auf einem herrlichen Grundstück. Ausreichend Abstand zur Nachbarbebauung und öffentliche Grünfläche hinter dem Grundstück, bieten die grundsätzliche Voraussetzung für ein angenehmes Wohnen. Die professionelle Grundstücksgestaltung gliedert den Gartenbereich in verschiedene Erlebniszonen. Freizügige Rasenfläche und stillvoll integrierte Kunstobjekte wechseln mit nicht einsehbaren Ruhebereichen ohne unruhige Übergänge.
Das Erdgeschoss bietet neben den üblichen Räumlichkeiten (Wohnen, Essen, Küche, Gäste-Wc) einen weiteren 11 qm großen Raum an. Er bietet sich sowohl als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume und das Badezimmer. Während die beiden Schlafzimmer überaus großzügig geschnitten sind, ist das dritte Zimmer eher kleiner.
Dafür ist im Untergeschoss ein zusätzliches Zimmer mit Tageslichtbeleuchtung geschaffen worden. Ausreichende Raumhöhe und das an den Flur angrenzende, eigene Badezimmer können sowohl als weiteres Jugendzimmer oder häuslicher Arbeitsbereich dienen.
In der Vergangenheit ist dieses Haus mehrfach in seiner Grundsubstanz überarbeitet worden. Das gesamte Dach mit allen Dacihflächenfenstern wurde erneuert. Die Aussenfassade wurde durch ein Wärmedämmverbundsystem ertüchtigt. Die Heizungsanlage mit Brauch-wasserspeicher ist als Brennwertgerät der Firma Weishaupt ersetzt worden.
Bei der Gestaltung der Bäder und Oberböden ist eventuell noch der jeweilige Geschmack zu berücksichtigen.
Lage
Die Liegenschaft "Ernst-Wiechert-Weg 6" liegt im Ortsteil Venn. Die grundsätzlich ähnlich große Bebauung der direkten Nachbarschaft sichert ein wertstabiles Wohnumfeld. Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in erreichbarer Nähe.
Eine Autobahnauffahrt (A 57) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bei Fragen erreichen sie mich unter meiner Mobilnummer 01633807071.
Gerne zeige ich ihnen ihr neues Zuhause.
Horst Dannreuther