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Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Monschau! 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 92.36 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 3,57 % der Kaufsumme incl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92.36 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr schön geschnittenen Grundstück und vermittelt das für die Eifel typische, ruhige Wohngefühl. Besonders angenehm, liegen alle Wohn- und Nutzräume im Erdgeschoss, sodass mit dem Blick aus jedem Fenster des Wohnbereichs, die Verbindung zum Garten hergestellt wird. Die unkomplizierte Raumaufteilung bietet viel Spielraum, für die individuelle Nutzung dieses Objektes.
Praktischerweise ist das gemütliche Häuschen teilunterkellert, sodass sich hier Platz für Vorratsraum anbietet.
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Altbau, vermutlich vor 1947 errichtet, und wird durch einen Anbau, von ca. 1990/91, großzügig erweitert.
Das Grundstück hat zur erschließenden Straße hin eine Länge von ca. 26 m und bietet durch seine Hanglage die Aussicht auf die gegenüberliegenden Wiesen.
Der Eingangsbereich wird durch einen Windfang geschützt und führt über einen Flur in eine geräumige Küche mit Essplatz. Ein weiteres Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer und der Wohnraum, mit dem Zugang zu Terrasse und Garten, laden dazu ein, sich gemütlich einzurichten oder auch nur die Ferien hier zu verbringen.
Verschaffen Sie sich gerne selbst einen ersten Eindruck bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt am Rande des Stadtteiles Hargard der Stadt Monschau. Das Grundstück grenzt an eine öffentliche, in der Oberfläche befestigten Straße, ohne Gehwege, mit vereinzelten Parkmöglichkeiten. Die Lage ist ländlich geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in füßläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten liegen in den Zentren der Städte Imgenbroich und Monschau ca. 2 km entfernt. In Imgenbroich sind u.a. Netto, Lidl, Reno, KIK, Kaufland, Victor und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs vertreten. Einkaufsmöglichkeiten in der Großstadt Aachen sind mit dem PKW kurzfristig erreichbar.
Sonstige Angaben
Angaben zum Altbau:
Baujahr vermutlich vor 1947
Zum geringen Teil unterkellert
Laut Angaben Holzbauweise mit Beplankung
Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem ca. 1989 aufgetragen
Über EG Decke und Satteldach als Holzkonstruktion, Giebeldreiecke ebenfalls in Holzkonstruktion
Satteldach eingedeckt mit Faserzementplatten
Zum DG übliche Einschubtreppe
Bodenbeläge in PVC, Keramik Textil oder Laminat/Fertigparkett
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, ca. 1986 erneuert
Elektronachtspeicherheizung der neuen Generation (ASBESTFREI) als Raumheizung
Angaben zum Anbau:
Konventionelle Massivbauweise
Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem
Flachdach mit angenommen üblicher wärme gedämmter Abdichtung
Bodenbelag in Parkett
Elektronachtspeicher als Raumheizung
Holzfenster mit Dreifachverglasung und Rollladen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen