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Schönes gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 472 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provisionvon 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 472 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schönes freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen!
Das hier angebotene schöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße wurde 1984 in Lützkampen erbaut und bietet auf insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche auf 2 Etagen viel Raum für eine Familie. Das Haus steht auf einem angelegten Grundstück (Garten) mit 472m².
Von dem großzügigen Eingangsbereich wo rechts die Gästetoilette ist kommen Sie weiter in die Küche. Von hier gelangen Sie in das Eß- und Wohnzimmer mit Kaminecke und Kachelofen das einen Zugang zur Terrasse hat. Parterre liegt ebenfalls ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Bad/ Dusche / WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und ansprechend gestaltet.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie eine separates Badezimmer mit Dusche/WC sind im 1. Stock. Hier ist auch ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer mit Balkon.
Der Keller verfügt über 4 Räume, den Hauswirtschaftraum, Waschküche und 2 Lagerräume. Von hier gelangt man in die Garage mit elektr. Tor
Das Haus verfügt über eine kombinierte Ölzentralheizung alterativ mit Festbrennstoffen (Holz) und elektr. Warmwasser Aufbereitungsystem.
Ausstattung:
-Holz - Doppelglasfenster
-Einbauküche
-Terrasse mit 25m²
-Fliesen, PVC, Teppich,
-Ölzentralheizung + Kachelofen
-1Garage, 2 Stellplätze
-Garten
-TV SAT/ ISDN
-3 Kellerräume + Waschkammer
-Rollladen
Fläche:
Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: (Garten) 472m²
Lage
54617 Lützkampen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Landschaft Islek, im Westen der Eifel und in der Nähe des Dreiländerecks DeutschlandLuxemburgBelgien. Die Ortslage hat die Form eines langgezogenen, halbrunden Straßendorfes, das sich in Ost-West-Richtung erstreckt. Erweitert wurde sie in jüngerer Zeit durch Neubauten in Richtung Harspelt und in der Bornwiese.
Entfernungen nach : Dasburg/ Grenze LU 15km, Luxemburg Stadt 87km, Köln 144km, Bitburg 40km, Prüm 28km