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Schönes Gewerbe & Wohnensemble in guter Lage zu verkaufen
Kaufpreis: € 1.729.500,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.729.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein schönes großes Grundstück welches über drei kombinierte Wohn- und Gewerbe bzw. Büro- und Gewerbebauten verfügt. Das Grundstück wird derzeit als kleiner Wohn- und Gewerbepark mit einer gesunden Mieterschaft genutzt und kann ohne größeren Aufwand als solcher weiter betrieben werden.
Da der Bebauungsplan geändert wurde, ist aber auch eine alleinige Nutzung als Gewerbe oder eine vollständige Wohnnutzung möglich.
Bis auf die noch vom Eigentümer benutzten Räume sind die Gebäude sind derzeit komplett vermietet. Die Mietverträge können aufgelöst oder auch weitergeführt werden.
Alle Gebäude wurden in Massivbauweise erbaut und sind in einem guten und gepflegten Zustand. Das Dach des Hauptgebäudes wurde erst 2016 saniert. Es besteht kein Sanierungsstau.
Neben einer großzügigen Hoffläche mit zahlreichen Parkplätzen gibt es auch einen großen Garten mit Teich, altem Baumbestand und einem Außenpool.
Der Eigentümer möchte die Immobilien aus Altersgründen abgeben. Für das Anwesen liegt ein aktuelles Gutachten vor.
Lage
Das Objekt liegt in der Stadt Stockach in einem ausgewiesenen Wohn-Gewerbegebiet und besticht durch seine ruhige und doch verkehrsgünstige Lage.
Stockach gilt als das Tor zum Bodensee, bietet eine exzellente Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Bodensee. Der Ort verfügt über zwei Autobahnanschlüsse zur A98 und einen Eisenbahnanschluss für den Regionalzug nach Radolfzell.
Stockach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Amtsgericht, verschiedene Supermärkte, Kindergärten und öffentliche Schwimmbäder. Neben einer Grund- Werksrealschule gibt es auch eine Berufsschule, Förderschule und ein Gymnasium. Auch ein vielfältiges kulturelles Programm werden geboten. Die Stadt wächst seit Jahren und nimmt an Einwohnern stetig zu.
Die Umgebung gehört sicher zu den schönsten Deutschlands und lädt zum Wandern, Radeln oder Baden ein.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular oder Fax.
Der Eigentümer ist Baugutachter und Handwerksmeister und steht bei geplanten Umbauten gern mit Rat & Tat zur Seite.
Wir bitten Sie um Diskretion und sichern Ihnen diese ebenfalls zu.
Stichworte:
Gesamtfläche: 5765,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg