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Schönes Grundstück mit Blick ins Grüne in zentraler Lage von Aachen- Brand
Preis: € 195.000,00
Grundstücksfläche: ca. 669 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 669 m²
Objektbeschreibung
In rückwärtiger Lage eines bestehenden Grundstücks gelegen, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in bevorzugter & zentraler Lage von Aachen - Brand.
Hier besteht die Möglichkeit das große Grundstück mit seiner Nord -West- Ausrichtung zu bebauuen. Dieses ist durch eine Zufahrt am Haus erreichbar und bietet vor allem Potential in 2. Reihe auf ca. 669 m² ein Neubauvorhaben zu errichten und garantiert dem Käufer Privatsphäre. Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv entschieden und Planunterlagen zu Bebauung können vorgelegt werden.
Ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis liegt auch bereits ohne Eintragung von Lasten vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird durch §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) geregelt.
Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus und ca. 180 m2 Wohnfläche liegt vor.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Aachen- Brand und liegt in 2. Reihe.
Der Stadtteil Aachen-Brand zeichnet sich durch seine familienfreundliche Lage bei direkter Autobahnanbindung in Richtung Belgien, Köln, Düsseldorf und den Niederlanden aus. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bietet Brand durch seine zahlreichen Restaurants, Cafés und Sport- und Kulturvereine. Auf der einen Seite sind die Geschäft des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen, auf der anderen Seiten ist die Innenstadt Aachens schnell per ÖPVN erreicht.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt, durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Sonstige Angaben
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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